Appartamento – Monte Compatri, Pratarena

Appartamento 1 locali in vendita, 77 m²

Monte Compatri, Pratarena

1 BagniPiano 2

48.370 €

628 €/m²

Pubblicato 28 set 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:4627161 - 12/11/2026 (132228072) - Appartamento in asta a Monte Compatri (RM) - Via Maremmana III Km 3+600, interno 3 L'appartamento in asta è situato a Monte Compatri (RM), in Via Maremmana III, in un'area caratterizzata da un vincolo paesaggistico e ricadente in zona a tutela dell'Ente Parco dei Castelli Romani. L'edificio è stato costruito in virtù di Licenza Edilizia del 1972, con successive varianti. La zona gode di buoni collegamenti viari, trovandosi nelle immediate vicinanze dell'accesso di San Cesareo dell'autostrada Roma-Napoli e a pochi chilometri dal centro commerciale e degli affari di Monte Compatri. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie catastale di 77 mq (superficie convenzionale complessiva di 106,94 mq) ed è posto al piano secondo o sottotetto. È composto da un ingresso/disimpegno, una cucina, un soggiorno-pranzo, un bagno e una camera. Esternamente, l'appartamento dispone di un terrazzo. Lo stato di manutenzione e conservazione dell'immobile è sufficiente. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura, con solai in latero-cemento e copertura a tetto a falde. Le pareti esterne sono rifinite con intonaco tinteggiato, mentre i pavimenti interni sono in ceramica. Le pareti interne presentano intonaco civile tinteggiato, con maioliche parziali nel bagno e in cucina. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera, la porta d'ingresso è in legno massello e le porte interne sono tamburate in legno. Gli impianti elettrico, idrico e termico (autonomo) sono del tipo sottotraccia e apparentemente funzionanti. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione strategica, ben collegata ai centri economici del circondario. La vicinanza all'autostrada Roma-Napoli e al centro funzionale, industriale e commerciale di San Cesareo garantisce facilità di spostamento. L'appartamento è libero per la procedura e urbanisticamente regolare. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 152.900,

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