# Terreno produttivo di 1,8 ettari con accesso SP33

> Canonical listing: https://landomo.it/property/bdeee697-795d-451c-91bc-8cf2cd22efb5

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 190,000 EUR
- **Location:** RO, Veneto, IT
- **Floor area:** 19000 m²
- **Published:** 2026-11-08T12:25:09.002Z
- **Last updated:** 2026-11-10T23:38:13.423Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Informazioni Generali
Ubicazione: Villanova Marchesana (RO), accanto al comparto artigianale e industriale di La Conta, con affaccio sulla SP 33 e sulla provinciale per Gorzone.
Tipologia: Terreno pianeggiante e libero in zona D2 produttiva di espansione.
Superficie catastale: 18.915 m² (superficie netta stimata dei lotti: circa 13.000 m²).

🏗️ Potenzialità Edificatorie (Norme PRG)
Destinazioni ammesse: Capannoni artigianali, industriali e commerciali, oltre a uffici, spazi espositivi/vendita e un alloggio di custodia.
Copertura massima: Fino al 50% del lotto (circa 7.000 m² di superficie coperta stimata).
Altezze: Fino a 8 metri (ulteriori altezze consentite per specifiche esigenze produttive).
Lotti frazionabili: Dopo l'approvazione del piano e le opere di urbanizzazione, si possono ricavare lotti a partire da 1.000 m².

⚙️ Aspetti Urbanistici e Tecnici
Attuazione: L'area è soggetta a piano particolareggiato, ma è attuabile come comparto autonomo sul solo terreno in vendita (senza dipendere da altre proprietà), con totale libertà di progettazione per strade e parcheggi.
Utenze: Elettricità e metano già presenti nei pressi del comparto (confinante con lotti urbanizzati).

Vincoli e servitù: Presenza di fasce di rispetto stradale e fluviale, servitù di elettrodotto e metanodotto. Una quota della superficie dovrà essere destinata a viabilità, parcheggi e verde pubblico.

Riferimenti catastali: Foglio 18, mappali 11 e 292. Documentazione urbanistica e CDU disponibili su richiesta.

Si valutano anche affitti per attività agricola

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/bdeee697-795d-451c-91bc-8cf2cd22efb5
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.