# Villa in vendita a Noto

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 245,000 EUR
- **Location:** Calabernardo, noto, IT
- **Floor area:** 75 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-06T06:15:50.921Z
- **Last updated:** 2026-10-11T05:56:20.601Z
- **Listed on:** pcase-it

## Description

Professionecasa propone in vendita VILLA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO E CHICCA DEPENDANCE GI AD USO TURISTICO Cala Bernardo, Noto .A 100 metri dal mare e dalla splendida Noto, capitale del Barocco, proponiamo in vendita una propriet esclusiva e versatile, immersa nella tranquillit di un terreno privato di 750 mq. La struttura rappresenta la combinazione perfetta per chi cerca una residenza principale e vuole contemporaneamente generare un reddito d'impresa immediato grazie alla dependance indipendente. LA VILLA PRINCIPALE (75 mq)Un'abitazione accogliente da personalizzare cosi' composta: Ingresso accogliente ,loggiato su veranda coperta. Cucina abitabile, 2 ampie camere da letto matrimoniali, bagno con box doccia. Veranda retrostante: uno spazio esterno riservato perfetto per colazioni e cene all'aperto. LA CHICCA: LA DEPENDANCE AD USO TURISTICO Il vero punto di forza e valore aggiunto dell'immobile! Ottenuta sapientemente dalla trasformazione del garage, questa dependance un mini-appartamento indipendente gi avviato e strutturato per la locazione turistica: Layout riservato: garantisce totale privacy sia agli ospiti che ai proprietari della villa principale. Interni completi: dotata di zona giorno/notte e bagno privato. Ampia veranda esclusiva: uno spazio outdoor privato dove gli ospiti possono rilassarsi al sole. GLI SPAZI ESTERNI E I COMFORT (Lotto di 750 mq)Un'oasi verde dove vivere al meglio la bella stagione siciliana: Giardino privato piantumato. Forno a legna tradizionale per serate in compagnia e pizza party all'aperto. Doccia esterna comodissima al rientro dal mare. Contattaci per il tuo appuntamento.

## Source and attribution

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