# Immobile in asta di 82255 m² a Cremona

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 795,990 EUR
- **Location:** Incrociatello, CR, Lombardia, IT
- **Floor area:** 82255 m²
- **Published:** 2026-10-03T09:34:59.175Z
- **Last updated:** 2026-10-14T12:36:13.468Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4614390 - 24/09/2026 (131259192) - Terreno edificabile in asta a Cremona (CR) - Via Milano (CAP 26100)

Il terreno edificabile è ubicato a Cremona (CR), in Via Milano, in un contesto caratterizzato da ambiti ad uso misto con funzioni residenziali, produttive e di servizio, tipico delle zone di accesso alla città. Si trova in fregio a un'arteria storica di penetrazione, vicino alla sede dell'Università Cattolica del Sacro Cuore e al centro sportivo Stradivari.

Superficie e distribuzione interna
Le aree oggetto di valutazione sono costituite da terreni articolati in due corpi distinti denominati rispettivamente "Incrociatello" e "Incrociatellino", per una superficie complessiva di 82.255 mq. Il Piano Attuativo approvato prevede una capacità insediativa pari a 50.391,00 mq di Superficie Lorda di Pavimento (SLP), destinata a funzioni direzionali, commerciali e residenziali. I terreni sono attualmente inutilizzati ed incolti, con presenza di vegetazione spontanea.

Caratteristiche e dotazioni
Le aree sono state oggetto di un'indagine ambientale integrata del suolo e delle acque di falda, che ha escluso la presenza di contaminazioni, consentendone l'uso secondo la strumentazione urbanistica. Sui terreni identificati alle particelle 304 del foglio 68 e 34-121-122 del foglio 67 grava una servitù perpetua di condotta interrata e passaggio pedonale e carraio. Le aree sono in parte comprese nella fascia di rispetto ferroviaria e stradale.

Contesto e collegamenti
Il contesto è caratterizzato da ambiti ad uso misto, con funzioni residenziali, produttive e di servizio. La posizione è strategica, in fregio alla Via Milano, un'arteria storica di penetrazione, e prossima a importanti punti di interesse come l'Università Cattolica del Sacro Cuore e il centro sportivo Stradivari. Le aree sono libere per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 9.685.739,00
Offerta minima: € 796.000,00
Rilancio minimo: € 15.000,00
Risparmio (differenza tra valo

## Source and attribution

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