# Villa di 334 m² con più di 5 locali a Livorno

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 595,000 EUR
- **Location:** Consiglio di Zona 7, LI, Toscana, IT
- **Floor area:** 334 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-08-28T20:18:32.928Z
- **Last updated:** 2026-09-02T06:36:09.259Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:192900 - 23/07/2026 (131233598) - Quercianella: vivere il mare immersi nella natura.

A Quercianella, sulla splendida costa toscana, proponiamo una villa esclusiva immersa nel verde della pineta e a pochi passi dal mare. Una proprietà dal fascino autentico, caratterizzata da un'elegante architettura anni '70 e da ampie vetrate che regalano splendide viste sul mare e sulla natura circostante.

La villa, libera su tre lati e affiancata a una sola unità gemella, offre privacy e indipendenza. Gli spazi esterni comprendono un ampio giardino privato, un terrazzo panoramico vista mare e un porticato ombreggiato, ideali per vivere all'aperto in ogni stagione.

L'immobile è suddiviso in due unità indipendenti:

Unità principale su due livelli: doppio salone con camino, cucina abitabile con accesso al giardino, tre camere da letto, cabina armadio, due bagni finestrati e ripostiglio.
Seconda unità al primo piano: soggiorno/pranzo, camera da letto, bagno finestrato, due locali di sgombero e piccolo ripostiglio.

La villa si presenta in buone condizioni generali ma necessita di una ristrutturazione interna, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.

Tutti i controlli urbanistici sono già stati effettuati e la relazione tecnica di conformità è disponibile, garantendo una compravendita più serena e senza imprevisti.

APE
Primo piano: Classe F - 234,86 kWh/mq annui
Piano terra e seminterrato: Classe F - 289,67 kWh/mq annui

Posizione indicata in modo approssimativo per motivi di riservatezza.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

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## Source and attribution

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