# Immobile in asta di 564 m² a Merlara

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 8,600 EUR
- **Location:** Case Biginato, PD, Veneto, IT
- **Floor area:** 564 m²
- **Published:** 2026-11-05T09:52:59.843Z
- **Last updated:** 2026-11-10T15:09:15.012Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4656005 - 17/12/2026 (134415947) - Terreno edificabile in asta a Merlara (PD) - Via Madre Teresa di Calcutta e del Donatore s.n.c. (CAP 35040)

Il terreno edificabile si trova nel Comune di Merlara (PD), in una zona centrale e ben servita, tra Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore. L'area fa parte del Piano Urbanistico Attuativo 'Lottizzazione San Rocco', individuata come zona PER 1, a circa 200 metri ad est del municipio. Il contesto urbanistico è caratterizzato da un sistema di circolazione che distingue percorsi pedonali e veicolari, con buona dotazione di parcheggi e aree a verde.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto, identificato catastalmente al Foglio 11, Particella 421, ha una superficie catastale di circa 564 mq. La perizia indica una superficie effettiva di 564,0 mq e un volume massimo edificabile di 824,78 mc. I lotti sono edificabili direttamente, con tipologie edilizie che favoriscono edifici unifamiliari, ma la realizzazione di bifamiliari, a schiera o a blocco è possibile previo accordo con l'ufficio tecnico comunale.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato come seminativo cl. 02 al N.C.T. ed è inserito in un piano di lottizzazione che prevede l'edificazione a fini residenziali. L'area è dotata di infrastrutture primarie e secondarie come strade, marciapiedi, parcheggi e aree a verde, oltre alla presenza di un bacino di laminazione. Il lotto confina a est con la particella 420 e a sud, ovest e nord con la particella 411.

Contesto e collegamenti
Il lotto è ubicato in una zona residenziale consolidata, in pieno centro abitato di Merlara, con facile accesso alla Strada Provinciale 19 e a Via Perarolo, strade centrali del paese. La zona è ben collegata e servita da infrastrutture. Il terreno è libero per la procedura e la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutte le pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive, concessioni/convenzioni e vincoli edili

## Source and attribution

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