# Terreno edificabile, Zona Artigianale, Modica

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 210,000 EUR
- **Location:** Modica Alta, RG, Sicilia, IT
- **Floor area:** 3000 m²
- **Published:** 2026-11-01T10:35:04.667Z
- **Last updated:** 2026-11-13T03:17:16.345Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

**MODICA – ZONA ARTIGIANALE | PROPRIETÀ DI 3.000 MQ, 1.500 M³ DI CUBATURA E DOPPIO ACCESSO STRADALE**

In vendita proprietà indipendente situata nella Zona Artigianale di Modica, composta da terreno pianeggiante di circa 3.000 m² e fabbricati per una superficie complessiva di circa 382 m².

La proprietà dispone di doppio accesso su due strade parallele e si affaccia direttamente su un ampio spiazzo pubblico, con possibilità di parcheggio antistante. Una configurazione particolarmente interessante per chi cerca spazi da abitare, recuperare o destinare ad attività e investimenti, nel rispetto delle destinazioni urbanistiche consentite.

**COMPOSIZIONE**
- Terreno di circa 3.000 m², piantumato con ulivi e carrubi.
- Fabbricato principale di circa 136 m², attualmente abitabile, con caratteristiche volte in pietra tipiche del dammuso modicano.
- Fabbricati accessori di circa 246 m², distribuiti tra piano terra e primo piano con terrazzo, da ristrutturare.
- Cubatura complessiva dichiarata di circa 1.500 m³.

**DOTAZIONI**
- Allaccio alla rete fognaria presente.
- Possibilità di allaccio alla rete idrica.
- Fibra ottica disponibile nella zona.
- Pubblica illuminazione.
- Ottima accessibilità per auto e mezzi operativi.

**POSIZIONE**
- 500 m dal Centro Commerciale La Fortezza.
- 2,5 km dal quartiere Sacro Cuore.
- 14 km da Pozzallo.

**RIQUALIFICAZIONE DELLA ZONA**
L'area è interessata da un importante progetto di riqualificazione e potenziamento delle infrastrutture pubbliche, con appalto già aggiudicato e lavori del valore superiore a 1,3 milioni di euro. Documentazione disponibile su richiesta.

Per informazioni, visure, planimetrie e sopralluoghi, contattare in privato.

## Source and attribution

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