Casa in vendita, 630 m²

Costigliole d'Asti, Annunziata

9 Camere da letto3 Bagni

445.000 €

706 €/m²

Pubblicato 22 set 2026

Informazioni sull'annuncio

VENDITA DIRETTA DA PRIVATO -- ZERO PROVVIGIONI D'AGENZIA A Motta di Costigliole d'Asti, in posizione strategica nel Nord-Ovest e perfettamente collegata alle autostrade A33 (Asti-Cuneo) e A21 (Torino-Piacenza), a soli 12 km da Asti e 20 km da Alba. Vendesi ampio compendio indipendente, ideale come soluzione Casa + Lavoro (artigiani, logistica, ditte di trasporti, agricoltura), per più nuclei familiari o strutture socio-assistenziali/ricettive. LA PROPRIETÀ COMPRENDE: 1. VILLA PRINCIPALE (ca. 630 mq commerciali totali): o ASCENSORE interno funzionante dal Piano Terra al Primo Piano (totale assenza di barriere architettoniche). o 2 grandi appartamenti indipendenti (piano rialzato e primo piano), perfetti per due famiglie. o Mansarda alta al grezzo con grande potenziale di recupero volumetrico. o Piano seminterrato: ampia taverna, locali accessori e cantina. o Spazioso terrazzo coperto di 100 mq e balconi perimetrali. 2. CAPANNONE / MAGAZZINO & CORTILI: o Fabbricato coperto ad uso deposito, laboratorio, officina o rimessa. o Doppio cortile recintato e pavimentato con doppi varchi d'accesso, strutturato per la manovra ed il transito di mezzi pesanti, camion o macchine agricole. 3. TERRENO & RISORSA IDRICA AUTONOMA: o Circa 4.700 mq di terreno pianeggiante a corpo unico, direttamente collegati al piazzale. o 3 POZZI FUNZIONANTI con relative pompe: acqua autonoma a costo zero per irrigazione, attività agricole o lavaggio automezzi. o Possibilità di acquisire separatamente terreno aggiuntivo verso il fiume Tanaro per una totale indipendenza e controllo del passaggio sul retro. 4. RUSTICO / CASCINALE: o Fabbricato indipendente adiacente, ottimo come ulteriore deposito o da ristrutturare. PUNTI DI FORZA: o Posizione e viabilità: perfetto snodo autostradale per il Piemonte ed il Nord-Ovest. o Presenza di ascensore ed autonomia idrica (3 pozzi). o Prezzo di richiesta: € 445.000 (Trattabili)

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