# Trivano al piano terra con cortile di 70 mq

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 165,000 EUR
- **Location:** Casteddu/Cagliari, CA, Sardegna, IT
- **Floor area:** 78 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-12T17:47:06.970Z
- **Last updated:** 2026-10-28T15:24:16.452Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

USSANA - TRIVANO AL PIANO TERRA CON CORTILE DI 70 MQ E DOPPIO INGRESSO

In zona Via Palestrina, in un contesto residenziale e comodo per raggiungere i principali servizi del paese, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra, curato nei minimi dettagli e mantenuto in condizioni impeccabili.

L'ingresso si apre su un ampio e accogliente soggiorno, finemente arredato e impreziosito dalla presenza di una stufa a pellet, che contribuisce a creare un ambiente caldo e confortevole durante i mesi più freddi.

La zona giorno prosegue con una cucina separata e abitabile, ben organizzata e perfetta per chi desidera mantenere distinti gli spazi dedicati alla convivialità e alla vita quotidiana.

Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e un bagno con piatto doccia.

Completa gli ambienti interni una pratica zona lavanderia, particolarmente utile per la gestione quotidiana della casa.

L'abitazione è dotata di split caldo/freddo in ogni ambiente, garantendo comfort in tutte le stagioni.

Il vero punto di forza della proprietà è il cortile privato di circa 70 mq, completamente pianellato e direttamente collegato all'abitazione. Un prezioso spazio esterno che offre aria, luce e la possibilità di vivere la casa anche all'aperto, ideale per trascorrere momenti di relax, organizzare pranzi e cene o creare una piacevole area verde.

Il cortile rappresenta inoltre un importante elemento di indipendenza, grazie alla presenza di un secondo ingresso distinto all'abitazione, caratteristica che garantisce maggiore autonomia e privacy.

Completa la proprietà un comodo posto auto, attualmente occupato da una dependance, che offre ulteriore spazio a servizio dell'abitazione.

Si valuta anche permuta con piccola abitazione in campagna con terreno.

## Source and attribution

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