# Appartamento - Catania

> Canonical listing: https://landomo.it/property/bc0ba39d-ecf7-4c9f-8909-4a312f528ee7

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 319,000 EUR
- **Location:** Guardia, Picanello-Ognina-Barriera-Canalicchio, CT, Sicilia, IT
- **Floor area:** 134 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-15T23:42:12.679Z
- **Last updated:** 2026-11-15T03:43:18.203Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif: 30721146-4200
Classe energetica: C - EPglnr: 120.64 kWh/m²
Catania Via Livorno 1: Spazioso Appartamento Ristrutturato, Riunificabile, con Terrazza, Scorcio Mare e 2 Posti Auto In Via Livorno n. 1, in una delle zone più strategiche e servite di Catania, presentiamo in vendita un appartamento di 134 mq situato al quinto piano di uno stabile signorile servito da doppio ascensore e servizio di portierato.
L'immobile è stato completamente e finemente ristrutturato ed è attualmente suddiviso in due unità abitative distinte e indipendenti. I due ambienti sono facilmente riunificabili in un unico grande appartamento, offrendo massima flessibilità sia per famiglie che cercano un'abitazione spaziosa, sia per investitori interessati ad un'elevata redditività (locazione breve, turistica o a lungo termine).
Disposizione attuale degli spazi interni:Appartamento A (Lato Sinistro):Accogliente ingresso su camera da letto con accesso diretto a un balcone verandato con zona lavanderia;Bagno moderno rifinito con box doccia;Grande e luminosa zona giorno con cucina;Splendida terrazza a livello, perfetta per pranzi e cene all'aperto. Appartamento B (Lato Destro):Ingresso su funzionale corridoio di disimpegno;Due ampie camere da letto;Cucina;Bagno completo con doccia;Abitabile balcone con suggestivo scorcio di mare. Punti di Forza Unici e PertinenzeMassima Flessibilità: Perfetto come unico grande appartamento familiare da 134 mq (facilmente ripristinabile) oppure come due immobili indipendenti. Due Posti Auto Assegnati: Una comodità rarissima e di grandissimo valore in una zona centrale e servita. Terrazza e Vista: Uno spazio esterno vivibile unito alla luminosità del quinto piano e allo scorcio sul mare.
Pronto da Abitare / Mettere a Reddito: Stato manutentivo impeccabile grazie alla recente ristrutturazione integrale.
Posizione Strategica: Zona mente servita da negozi, supermercati, scuole e mezzi di trasporto.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/bc0ba39d-ecf7-4c9f-8909-4a312f528ee7
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.