Appartamento – Catania, Guardia, Picanello-Ognina-Barriera-Canalicchio

Appartamento 4 locali in vendita, 134 m²

Catania, Guardia, Picanello-Ognina-Barriera-Canalicchio

3 Camere da letto2 BagniPiano 5

319.000 €

2.381 €/m²

Pubblicato 12 nov 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif: 30721146-4200 Classe energetica: C - EPglnr: 120.64 kWh/m² Catania Via Livorno 1: Spazioso Appartamento Ristrutturato, Riunificabile, con Terrazza, Scorcio Mare e 2 Posti Auto In Via Livorno n. 1, in una delle zone più strategiche e servite di Catania, presentiamo in vendita un appartamento di 134 mq situato al quinto piano di uno stabile signorile servito da doppio ascensore e servizio di portierato. L'immobile è stato completamente e finemente ristrutturato ed è attualmente suddiviso in due unità abitative distinte e indipendenti. I due ambienti sono facilmente riunificabili in un unico grande appartamento, offrendo massima flessibilità sia per famiglie che cercano un'abitazione spaziosa, sia per investitori interessati ad un'elevata redditività (locazione breve, turistica o a lungo termine). Disposizione attuale degli spazi interni:Appartamento A (Lato Sinistro):Accogliente ingresso su camera da letto con accesso diretto a un balcone verandato con zona lavanderia;Bagno moderno rifinito con box doccia;Grande e luminosa zona giorno con cucina;Splendida terrazza a livello, perfetta per pranzi e cene all'aperto. Appartamento B (Lato Destro):Ingresso su funzionale corridoio di disimpegno;Due ampie camere da letto;Cucina;Bagno completo con doccia;Abitabile balcone con suggestivo scorcio di mare. Punti di Forza Unici e PertinenzeMassima Flessibilità: Perfetto come unico grande appartamento familiare da 134 mq (facilmente ripristinabile) oppure come due immobili indipendenti. Due Posti Auto Assegnati: Una comodità rarissima e di grandissimo valore in una zona centrale e servita. Terrazza e Vista: Uno spazio esterno vivibile unito alla luminosità del quinto piano e allo scorcio sul mare. Pronto da Abitare / Mettere a Reddito: Stato manutentivo impeccabile grazie alla recente ristrutturazione integrale. Posizione Strategica: Zona mente servita da negozi, supermercati, scuole e mezzi di trasporto.

Cosa è incluso

Balcone
Ascensore

Posizione

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