# 2 LOCALI A ROMA

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 370,000 EUR
- **Location:** Tuscolano, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 87 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-10-28T03:37:09.156Z
- **Last updated:** 2026-11-13T01:37:15.770Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

VILLA FIORELLI - VIA SPOLETO LUMINOSO BILOCALE CON AMPIO BALCONE - LOCATO FINO A FEBBRAIO 2029
Nel cuore del quartiere Villa Fiorelli, precisamente in Via Spoleto, a pochi passi dall'omonimo parco, proponiamo in vendita un ampio bilocale situato al secondo piano di uno stabile servito da ascensore, in un contesto residenziale particolarmente tranquillo e riservato.
La proprietà si trova in una delle vie più caratteristiche della zona, contraddistinta dalla presenza esclusiva di villini e da un'atmosfera silenziosa, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.
L'appartamento si apre su un ingresso con corridoio, valorizzato da due finestre con affaccio sul cortile interno, che contribuiscono a rendere luminosi e ariosi anche gli ambienti di passaggio.
La disposizione interna comprende un ampio soggiorno e una spaziosa camera matrimoniale, entrambi con piacevoli affacci sui villini circostanti, una cucina abitabile, un bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio.
Il vero punto di forza dell'immobile è l'ampio balcone, accessibile sia dal soggiorno che dalla camera matrimoniale. Questo spazio esterno, unito alla favorevole esposizione sud-est, garantisce un'eccellente luminosità naturale agli ambienti principali e regala un affaccio gradevole e riservato, particolarmente apprezzabile nel contesto urbano.
L'appartamento si presenta completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di valorizzarne gli spazi e personalizzarli secondo le proprie esigenze. Sono già presenti condizionatori nel soggiorno e nella camera matrimoniale.
Attualmente locato con contratto in essere fino al 2029, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera investire nel mercato immobiliare romano, acquistando una proprietà già a reddito in una zona residenziale apprezzata e ben collegata.
Una soluzione che unisce tranquillità, luminosità e potenzialità di valorizzazione, nel cuore di

## Source and attribution

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