# Casa Indipendente - Villa Guardia

> Canonical listing: https://landomo.it/property/bb6773bf-bcc9-43f3-93ad-e635ada8e7fd

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 360,000 EUR
- **Location:** Maccio, CO, Lombardia, IT
- **Floor area:** 518 m²
- **Bedrooms:** 9
- **Published:** 2026-07-24T00:30:07.712Z
- **Last updated:** 2026-08-28T20:08:36.826Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif: 21761128-63
Classe energetica: NA - Non Applicabile
VILLA GUARDIA (Via Frangi) Intero Stabile a Reddito con Forte Potenziale di Sviluppo Proponiamo in vendita in blocco un intero stabile cortilizio cielo-terra, situato in una posizione strategica e tranquilla a Villa Guardia, in via Frangi. Una soluzione ideale per società di investimento, family office o sviluppatori immobiliari che cercano una rendita sicura e immediata, unita a un' prospettiva di valorizzazione futura.
COMPOSIZIONE DELLO STABILE (8 Unità Immobiliari):Piano Terra: 3 appartamenti
Primo Piano: 4 appartamenti
Secondo Piano (Ultimo): 1 grande appartamento che occupa lintero piano
Mix Tipologie: 3 trilocali, 4 bilocali, 1 monolocale PUNTI DI FORZA DELL'INVESTIMENTO:
Redditività Immediata: Tutte le 8 unità sono regolarmente locate con contratti in essere. L'immobile genera cash-flow dal primo giorno successivo al rogito.
Operazione di Trading/Flipping Post-Scadenza: Alla naturale scadenza dei contratti di locazione, la struttura si presta perfettamente a un'operazione di riqualificazione edilizia (frazionamento, ristrutturazione e rimessa in vendita delle singole unità).
Tipologia Cortilizia: Il fascino della struttura a corte garantisce indipendenza, privacy e ampi margini di personalizzazione in fase di eventuale ristrutturazione.Un'opportunità rara per posizionare capitali in un mercato dinamico e a forte trazione come quello della provincia di Como. Trattativa riservata. Per planimetrie, dettagli sui contratti di locazione vigenti e visite in loco, contattare i nostri uffici.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/bb6773bf-bcc9-43f3-93ad-e635ada8e7fd
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.