# 2 LOCALI A ROMA

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 369,000 EUR
- **Location:** Esquilino, Municipio Roma I, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 82 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-16T01:05:52.875Z
- **Last updated:** 2026-11-08T22:21:43.095Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

RIONE ESQUILINO - VIA PIETRO MICCA - BILOCALE CON GIARDINO PAVIMENTATO
In una delle vie meno più tranquille del quartiere, costituita unicamente da palazzetti con pochi condomini, proponiamo la vendita di un ampio bilocale trasformabile in trilocale.
L'appartamento, POSTO AL PIANO SEMINTERRATO con affaccio da piano terra, di un palazzetto di soli 4 condomini, si estende su una superficie di circa 82 mq e si compone di due ampie camere, cucinotto, doppi servizi e ripostiglio. Completa la proprietà e ne costituisce il valore aggiunto vista la sua rarità, un giardino pavimentato di circa 30 mq con tranquillo e riservato affaccio interno.
L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione, con inffisi in alluminio e doppio vetro, riscaldamento autonomo e condizionatori in entrambi gli ambienti.
L'ampiezza degli spazi interni e l'attuale distribuzione razionale rende possibile valutare la trasformazione in trilocale. E' altresì possibile prendere in considerazione l'ipotesi inversa, ovvero frazionare in due unità immobiliari indipendenti vista la presenza di un doppio ingresso.
Vista l'ubicazione in zona centrale, a due passi da tutti i maggiori servizi di pubblica utilità, l'immobile si presta a diversi utilizzi: dall'abitazione principale o punto di appoggio per single o giovani coppie all'uso investimento con locazioni lungo termine o turistiche, essendo la zona ad altissima densità turistica.
L'unità immobiliare è già adibita, da oltre 10 anni, ad alloggio turistico con ottime recensioni e introiti dimostrabili.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/bb2d2cf5-e784-4cc4-a329-a545c3d74605
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