# AA-A01-Graziosa casa su 2 livelli a Roccastrada

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 280,000 EUR
- **Location:** Barbanella, GR, Toscana, IT
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-05T19:13:26.287Z
- **Last updated:** 2026-08-20T23:05:11.621Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif: AA-A01
Roccastrada borgo medievale in provincia di Grosseto, arroccato su uno sperone di roccia trachitica, noto per il suo centro storico ben conservato e per la posizione panoramica sulle colline grossetane e senesi. Il borgo, che è parte del Parco Nazionale delle Colline Metallifere, è ricco di storia, con un passato minerario legato allo sfruttamento di argento e rame. Il centro storico è caratterizzato da edifici in pietra e dalla chiesa duecentesca di San Nicola, mentre il borgo nuovo si è sviluppato attorno alla strada statale. Qua in questo caratteristico borgo, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente, ubicata in un contesto tranquillo e immerso nel verde. L'immobile, è in buone condizioni: a piano terra troviamo due garage di circa 50 mq. ciascuno con porta basculante; cantina e ripostiglio. Con scala interna si raggiunge il primo piano con accesso indipendente e ampio giardino privato ben tenuto di 143 mq. raggiungibile anche dal cancello esterno a piano strada. Entrando nell'appartamento ci immettiamo in un luminoso soggiorno con cucina open space di 40 m². ed anche dalla cucina possiamo accedere al giardino privato per poter trascorrere momenti di relax e tranquillità con familiari e amici.
La zona notte è composta da n. 2 camere ampie, una cameretta con balcone, doppi servizi con un antibagno. L'immobile è dotato di riscaldamento indipendente e ulteriore stufa a pellet, gli infissi sono in legno con doppio vetro. Salendo una rampa di scale raggiungiamo la mansarda, attualmente a grezzo. Dato la posizione della casa, l'ampiezza e le caratteristiche, questo immobile è adatto sia come abitazione di residenza che come investimento in un borgo considerato uno dei più accoglienti borghi toscani. Se siete interessati contattate la nostra agenzia: OCCASIONE DA NON PERDERE.
PRESTAZIONE ENERGETICA CLASSE G
Richiesta Euro 280.000,00

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/babc3bc2-f441-4d99-9b0e-f83aeb22c7f9
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