# 4 LOCALI A SAVIGNANO SUL RUBICONE

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 355,000 EUR
- **Location:** Forlì-Cesena, FC, Emilia-Romagna, IT
- **Floor area:** 143 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-28T18:22:40.547Z
- **Last updated:** 2026-08-28T22:17:09.754Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

SAVIGNANO SUL RUBICONE: Appartamento Nuovo su Due Livelli con Loggia e Balconi -- Consegna Fine 2026

Immagina di salire le scale di casa tua e ritrovarti in un altro ambiente -- diverso, tuo, inaspettato. È quello che offre questo appartamento di Villa Giulia, il nuovo complesso residenziale a Savignano sul Rubicone: due livelli con carattere, in consegna entro fine 2026.

L'ingresso è indipendente. Al piano primo si sviluppa il cuore della casa: soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno completo. Da qui si accede alla loggia e ai balconi -- spazi aperti dove la luce entra e l'esterno diventa parte della quotidianità. Al sottotetto, collegato da scala interna, si trova un ambiente abitabile con bagno proprio, con altezze che nella zona centrale raggiungono i 2,85 m: uno spazio che si presta a mille usi -- studio, camera per gli ospiti, zona notte aggiuntiva -- e che dà a questa casa una personalità che gli appartamenti su un solo livello difficilmente hanno.

Costruita con struttura in cemento armato, cappotto termico su tutte le superfici esterne e solaio di copertura in legno, Villa Giulia è un edificio pensato per durare e per consumare poco. Il riscaldamento è radiante a pavimento con pompa di calore -- zero gas, calore uniforme, silenzio assoluto. Classe energetica A4, impianto fotovoltaico da 2 kW per unità, predisposizione per VMC e climatizzazione con split idronici. Infissi in PVC con vetrocamera, tapparelle motorizzate, portone blindato, videocitofono.
Le finiture curano ogni dettaglio: pavimenti e rivestimenti Ceramica del Conca, sanitari sospesi Ideal Standard I Life, rubinetteria Ceralife, specchiera luminosa nel bagno principale. Impianto TV centralizzato e predisposizioni tecnologiche complete.

L'autorimessa privata al piano interrato è raggiungibile tramite il montacarichi per auto dell'edificio: pratica e protetta in qualsiasi stagione.
ESCLUSIONI
-Allacciamento ENEL: contributo a carico acquirente;
-Allacciamento ACQUA: contr

## Source and attribution

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