# Rustico

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 49,000 EUR
- **Location:** VB, Piemonte, IT
- **Floor area:** 90 m²
- **Published:** 2026-10-24T10:37:42.551Z
- **Last updated:** 2026-10-24T10:37:42.551Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

La baita, situata nel Comune di Baceno, a monte del capoluogo,
nei pressi della Frazione Croveo-Beola, è in posizione comoda per raggiungere i rinomati e meravigliosi Parchi Naturali dell'Alpe Devero e la Val Formazza. All'incirca a quota 900 mslm, è una costruzione tipica del luogo situata al margine di una suggestiva radura, comprensiva di una parte di bosco, per un terreno totale di circa 10.000 mq. Attraverso una strada carrabile sterrata, recentemente ampliata proprio al margine del terreno di proprietà, si può arrivare in auto e percorrere altre poche decine di metri a piedi per arrivare all’edificio. Collegabile alle reti elettrica e idraulica grazie alla vicinanza dell’elettrocondotta pertinente alla strada carrabile. La struttura, una volta adibita ad abitazione rurale alpina, è stata costruita secondo le consuete modalità dell'architettura locale ossolana con piano seminterrato, piano rialzato e sottotetto a pianta rettangolare con muratura di pietra intonacata a calce all'esterno. L'edificio, una volta ristrutturato, potrà contare su una superficie interna di circa 90 mq disposti su tre livelli. La facciata principale è particolare perché caratterizzata dal grande camino la cui struttura muraria è in rilievo rispetto al muro perimetrale, su cui si aprono porte basse e larghe e due piccole finestre, secondo l'uso locale. Una di esse è dotata del vano di alloggiamento dello scuro esterno nella muratura, caratteristica ossolana. Proprio per salvaguardarne le caratteristiche tipiche esiste già un progetto per la ristrutturazione che il venditore cede unitamente alla proprietà. A richiesta è possibile visionare il progetto completo di ristrutturazione che include la parte anche la parte di ingegneria strutturale.

Baita/chalet
2 piani 70 m2– seminterrato, piano terra (attuale)
3 piani - 90 m²: seminterrato, piano terra, piano rialzato (ristrutturato)
2 locali
Appezzamento bosco/prato di 10.000 m²
Da ristrutturare: progetto totale incluso
Con camino

## Source and attribution

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