# Villa di 200 m² con più di 5 locali a Genova

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 650,000 EUR
- **Location:** Prione, Val Polcevera, GE, Liguria, IT
- **Floor area:** 200 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-10-07T09:58:34.625Z
- **Last updated:** 2026-10-11T05:43:58.825Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif: (133258208) - Casa Indipendente di Lusso sulla Collina di Murta - Completamente Ristrutturata

Scopri questa straordinaria casa indipendente situata nella prestigiosa collina di Murta, un'oasi privata di rara bellezza. Completamente ristrutturata con tecnologie moderne, questa dimora rappresenta il perfetto equilibrio tra eleganza classica e comfort contemporaneo. Disposta su tre piani serviti da una raffinata scala in marmo chiaro, la proprietà offre spazi generosi e versatili per ogni esigenza abitativa e lavorativa.

Caratteristiche Principali

La casa vanta una superficie commerciale di 200 m² con 180 m² calpestabili distribuiti in ben 10 locali, garantendo ampiezza e funzionalità. Il piano terra accoglie un'ampia zona giorno open space con cucina e sala, completata da bagno, lavanderia e zona tecnica. Da qui si accede direttamente al meraviglioso giardino e al porticato, ideali per cene all'aperto e momenti di relax.

Il piano centrale, raggiungibile tramite doppio ingresso, presenta due ampie camere da letto con possibilità di trasformazione in zona giorno, oltre a un bagno. Il piano superiore è dedicato alla privacy con bagno padronale e altre due grandi camere da letto.

Spazi Esterni e Dotazioni

L'immobile sorge su un appezzamento di 2.000 m² pianeggianti, perfetto per allevamento di un cavallino. Gli spazi esterni includono giardino curato, porticato coperto e terrazzi panoramici. Completa la proprietà una cantina, aree parcheggio di proprietà

Tecnologie e Comfort

Classe energetica green con consumi ridotti, la casa è equipaggiata con pompa di calore per riscaldamento e raffreddamento, oltre a riscaldamento elettrico con 20 kw di produzine di 22 pannelli solari. Lacqua sanitaria tramite pompe di calore con bollitore da 300 lt d acqua. L'orientamento su tutti i quattro punti cardinali garantisce luminosità naturale ottimale durante tutto il giorno.
Impianto pompa di calore riscaldamento piu' sanitari in accumulo 300 lt d acqua, impi

## Source and attribution

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