# Immobile in asta di 3055 m² a Sant'Elpidio a Mare

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 40,940 EUR
- **Location:** Fermo, FM, Marche, IT
- **Floor area:** 3055 m²
- **Published:** 2026-10-20T09:53:26.752Z
- **Last updated:** 2026-11-12T06:45:50.412Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4647181 - 20/01/2027 (133686362) - Terreno edificabile in asta a Sant'Elpidio a Mare (FM) - Via Vecchia Porto null (CAP 63811)

Il terreno si trova a Sant'Elpidio a Mare (FM), in prossimità di Via Vecchia Porto. L'appezzamento, sebbene non abbia accesso diretto alla strada principale, è raggiungibile tramite una strada in terra battuta sul lato nord. Il contesto urbanistico è misto, con aree destinate a progetto residenziale e tessuto agricolo.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie totale di 3.055 mq. Di questi, 2.905 mq sono classificati come 'Aree progetto prevalentemente residenziali' (zona APR6b) e 150 mq come 'Tessuto agricolo' (zona TA). Il terreno ha una forma pressoché triangolare ed è esposto a sud. Attualmente si presenta in stato di abbandono, ricoperto da vegetazione spontanea, arbusti e alberi da frutto.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è interessato da due servitù: una di passaggio (passiva) a favore dei proprietari delle particelle confinanti e una (attiva) di scarico mediante tubatura fognaria per acque bianche. Non sono presenti altre dotazioni o infrastrutture specifiche. Il fondo è censito al catasto terreni al foglio 61, particelle 252 e 256.

Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato in una zona che, sebbene non urbanizzata e priva di sbocchi diretti su strade pubbliche, presenta una destinazione urbanistica favorevole per la maggior parte della sua estensione. Una porzione ricade nell'ambito di tutela orientata del centro storico e un'altra nel perimetro del Piano Assetto Idrogeologico (PAI) con rischio medio. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 72.800,00
Offerta minima: € 40.950,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 20/01/2027
Termine presentazione offerte: 13/01/2027 12:00

Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Ampia superficie
* Destinazione prevalentemente re

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/b95b8197-48ec-48da-8b0d-1df633a70375
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