Immobile in asta di 3055 m² a Sant'Elpidio a Mare

Terreno in vendita, 3055 m²

Sant'Elpidio a Mare, Fermo

40.940 €

13 €/m²

Pubblicato 20 ott 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:4647181 - 20/01/2027 (133686362) - Terreno edificabile in asta a Sant'Elpidio a Mare (FM) - Via Vecchia Porto null (CAP 63811) Il terreno si trova a Sant'Elpidio a Mare (FM), in prossimità di Via Vecchia Porto. L'appezzamento, sebbene non abbia accesso diretto alla strada principale, è raggiungibile tramite una strada in terra battuta sul lato nord. Il contesto urbanistico è misto, con aree destinate a progetto residenziale e tessuto agricolo. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie totale di 3.055 mq. Di questi, 2.905 mq sono classificati come 'Aree progetto prevalentemente residenziali' (zona APR6b) e 150 mq come 'Tessuto agricolo' (zona TA). Il terreno ha una forma pressoché triangolare ed è esposto a sud. Attualmente si presenta in stato di abbandono, ricoperto da vegetazione spontanea, arbusti e alberi da frutto. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è interessato da due servitù: una di passaggio (passiva) a favore dei proprietari delle particelle confinanti e una (attiva) di scarico mediante tubatura fognaria per acque bianche. Non sono presenti altre dotazioni o infrastrutture specifiche. Il fondo è censito al catasto terreni al foglio 61, particelle 252 e 256. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona che, sebbene non urbanizzata e priva di sbocchi diretti su strade pubbliche, presenta una destinazione urbanistica favorevole per la maggior parte della sua estensione. Una porzione ricade nell'ambito di tutela orientata del centro storico e un'altra nel perimetro del Piano Assetto Idrogeologico (PAI) con rischio medio. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 72.800,00 Offerta minima: € 40.950,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 20/01/2027 Termine presentazione offerte: 13/01/2027 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Ampia superficie * Destinazione prevalentemente re

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