# Villa di 150 m² con più di 5 locali a Spoleto

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 430,000 EUR
- **Location:** Pontebari, PG, Umbria, IT
- **Floor area:** 150 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-10-30T10:04:46.933Z
- **Last updated:** 2026-11-12T00:45:55.243Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif: (134084225) - Lussuosa Casa Singola a Spoleto - Nuova Costruzione 2026

Scopri questa straordinaria casa singola di lusso a Spoleto, una nuova costruzione del 2026 che rappresenta il perfetto equilibrio tra modernità, comfort e sostenibilità. Con 160 m² di superficie commerciale e 125 m² calpestabili, questa proprietà esclusiva offre spazi generosi e ben distribuiti su 6 locali totali.

La casa dispone di 3 camere matrimoniali più 1 camera singola o studio, ideale per famiglie numerose o chi necessita di uno spazio dedicato al lavoro. I 2 bagni completi sono dotati di finiture di qualità. Un locale lavanderia e centrale termica completano gli spazi interni, mentre la predisposizione per due unità abitative autonome consente una gestione indipendente degli spazi.

L'efficienza energetica è garantita dalla classe A4, dall'impianto fotovoltaico da 9 kW e dal sistema di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore. Il riscaldamento a pavimento assicura comfort totale, mentre gli infissi con triplo vetro a sei camere garantiscono un isolamento termico eccezionale. L'esposizione su tutti e quattro i punti cardinali massimizza la luminosità naturale in ogni ambiente.

L'accessibilità è completamente adattata per persone con mobilità ridotta, rendendo la casa accogliente per tutti. Il magnifico portico di circa 50 m² regala una vista panoramica spettacolare sul centro storico di Spoleto, la collina di Collicelli e la vallata circostante.

Il terreno privato di 10.000 m² offre infinite possibilità d'uso: agricolo, orticolo o ricreativo. L'area include un parcheggio dedicato con posto auto e garage, oltre a un trastero per lo stoccaggio. La proprietà è chiavi in mano, pronta da abitare, e gode della tranquillità della campagna a soli 2 minuti in auto dai servizi essenziali.

Un'opportunità rara di lusso sostenibile nel cuore dell'Umbria.

## Source and attribution

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