# App.to recente ad uso investimento

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 125,000 EUR
- **Location:** Villanova di Prata, PN, Friuli-Venezia Giulia, IT
- **Floor area:** 65 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-03T08:38:09.050Z
- **Last updated:** 2026-10-25T00:49:54.206Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

In posizione centrale, a pochi passi dalla piazza di Villanova di Prata e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un interessante miniappartamento al primo piano, ideale per chi cerca una soluzione da investimento già a reddito, senza necessità di attivare una nuova locazione.
L'abitazione si presenta in buono stato di conservazione ed è caratterizzata da una distribuzione semplice e funzionale. L'ingresso dispone di un pratico locale ripostiglio, sufficientemente ampio da poter essere utilizzato anche come piccolo spazio aggiuntivo per ospitare un lettino. La zona giorno comprende soggiorno con angolo cottura, area pranzo e un piacevole terrazzino, mentre la zona notte offre una camera matrimoniale ed un bagno completo.
L'immobile è termoautonomo, climatizzato e viene proposto completamente arredato, con spese condominiali contenute. Completano la proprietà una grande cantina e un garage singolo, elementi particolarmente utili sia per l'inquilino sia in ottica di investimento. Posti auto liberi nell'area condominiale.
Il valore aggiunto è rappresentato dalla situazione locativa: l'appartamento viene infatti venduto già affittato, con un inquilino solido e regolare, consentendo al nuovo proprietario di subentrare in una situazione già avviata e produttiva.
Una proposta interessante per chi desidera un investimento immobiliare semplice da gestire, già locato e completo di pertinenze, in una posizione centrale e servita.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/b7af42c7-5a4f-49c2-9b36-faef5af377db
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