# Immobile in asta di 26955 m² a Castelfidardo

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 161,720 EUR
- **Location:** Cerretano, Iesina II, AN, Marche, IT
- **Floor area:** 26955 m²
- **Published:** 2026-09-08T20:24:29.177Z
- **Last updated:** 2026-09-16T04:02:55.003Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4618701 - 15/09/2026 (131463550) - Terreno agricolo in asta a Castelfidardo (AN) - Via Albanacci null

I terreni agricoli in asta si trovano in una zona periferica della città di Castelfidardo (AN), in Via Albanacci. L'area è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo, con la possibilità di accesso diretto da una strada sterrata. La zona è soggetta a specifiche normative urbanistiche che ne regolano l'utilizzo e le potenziali trasformazioni.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto è costituito da terreni agricoli che si estendono su una superficie complessiva di 26.955 mq. La giacitura del terreno è pianeggiante, rendendolo adatto a diverse tipologie di coltivazione o utilizzi consentiti dalla normativa vigente. I dati catastali identificano il bene al Foglio 25, Particelle 392 e 393 del Catasto Fabbricati del Comune di Castelfidardo.

Caratteristiche e dotazioni
I terreni beneficiano di un accesso diretto dalla strada sterrata. A seguito di una modifica del PRG, il terreno è soggetto alle norme dell'art. 13 N.T.A. del P.R.G., che ammettono categorie d'uso come US (Servizi Pubblici e Attrezzature), AG (Aree Agricole) e AI (Aree per Impianti e Infrastrutture), con specifiche limitazioni. Sono fatte salve le opere attinenti al regime idraulico, le derivazioni e captazioni d'acqua, gli impianti fotovoltaici e il trattamento delle acque reflue, nonché le opere necessarie all'attraversamento sia viario che impiantistico. Sono consentiti anche interventi di recupero ambientale. Per la categoria R (Residenziale), sono ammessi esclusivamente interventi di cui alle lettere a), b), c) e d) dell'articolo 31 L. n. 457/78, oltre al cambio d'uso e al frazionamento, fatti salvi gli interventi previsti nelle schede dei fabbricati rurali storici.

Contesto e collegamenti
La posizione periferica del terreno offre tranquillità e un ambiente naturale, pur mantenendo una certa vicinanza ai servizi della città di Castelfidardo. L'accesso tramite strada ste

## Source and attribution

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