# Vendita Appartamento in vendita con giardino a Vicopisano - lugnano

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 239,000 EUR
- **Location:** La Noce, Vicopisano, Pisa, IT
- **Floor area:** 90 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-03T08:51:37.087Z
- **Last updated:** 2026-10-15T18:55:43.841Z
- **Listed on:** pcase-it

## Description

***.*******.** MA3428 - LUGNANO --IMMOBILE PRENOTATO--- IMMOBILE PRENOTATO--- VICOPISANO | ELEGANTE APPARTAMENTO IN CLASSE A4 CON GIARDINO PRIVATO, BALCONE ANGOLARE, TAVERNA E 2 POSTI AUTO ? 239.000 DISPONIBILITÀ DELL'IMMOBILE: OTTOBRE 2027 In un piccolo e moderno complesso residenziale costruito nel 2022, composto da sole 10 abitazioni, proponiamo in vendita esclusiva un elegante appartamento al piano rialzato, caratterizzato da ambienti moderni e funzionali, ottima efficienza energetica e una dotazione di spazi esterni e accessori particolarmente interessante. L'immobile sarà disponibile da ottobre 2027. Questa caratteristica rende la proprietà particolarmente adatta a chi sta programmando l'acquisto con un orizzonte temporale più ampio e non necessita di entrare immediatamente nell'abitazione. L'ingresso è indipendente e avviene attraverso il giardino/resede privato di circa 50 mq, uno spazio piacevole da vivere durante la bella stagione, ideale per creare una zona relax, organizzare pranzi all'aperto o semplicemente godere di un ambiente esterno privato. Salendo pochi gradini si accede all'abitazione, dove troviamo un ampio soggiorno con cucina abitabile a vista: un ambiente luminoso e ben organizzato, nel quale la zona living e la cucina convivono mantenendo ciascuna i propri spazi. Dal soggiorno si accede al disimpegno della zona notte, dal quale si sviluppano gli altri ambienti: camera matrimoniale con cabina armadi; camera singola, attualmente organizzata con letto a castello; bagno finestrato con doccia; ripostiglio predisposto per la realizzazione di un secondo bagno, a servizio della camera matrimoniale. Un ulteriore elemento distintivo è rappresentato dal balcone angolare, che accompagna l'appartamento su più lati e offre un piacevole spazio esterno direttamente collegato all'abitazione. TAVERNA / CANTINA DI CIRCA 50 MQ Attraverso una caratteristica scala a chiocciola interna si raggiunge il piano seminterrato, dove troviamo una taverna/cantina di circa 50 mq, dotata di finestre. Uno spazio particolarmente versatile, che può essere utilizzato, in relazione alle proprie esigenze e nel rispetto delle normative vigenti, come zona hobby, palestra, studio, sala giochi, deposito o ambiente di servizio. Completano la proprietà 2 posti auto, uno esclusivo all'interno del proprio resede e uno nell'area condominiale. CLASSE ENERGETICA A4 E TECNOLOGIA La costruzione, ultimata nel 2022, è stata realizzata con particolare attenzione all'efficienza energetica ed è certificata in classe energetica A4. Il complesso dispone di impianto fotovoltaico a servizio dell'intero fabbricato e di un sistema centralizzato che, attraverso la ventilazione meccanica, contribuisce al comfort dell'abitazione durante tutto l'anno, assicurando riscaldamento invernale e raffrescamento estivo. Le spese condominiali comprendono i principali servizi e consumi previsti dal complesso, con la sola esclusione del consumo personale di energia elettrica. Il fabbricato è inoltre dotato di ascensore. UNA CASA MODERNA CON SPAZI DIFFICILI DA TROVARE Giardino privato, ampio balcone angolare, taverna di circa 50 mq, 2 posti auto, fotovoltaico, classe energetica A4 e una costruzione del 2022: una soluzione pensata per chi cerca una casa contemporanea, efficiente e completa, senza rinunciare a spazi esterni, privacy e ambienti accessori. Il tutto inserito in un piccolo contesto residenziale di sole 10 abitazioni, moderno e curato. Lugnano Vicopisano (PI) Prezzo richiesto: ? 239.000 Vendita in esclusiva Mannocci Immobiliare Rif. MA3428 APE: A4 Per ulteriori informazioni sull'immobile e per conoscere le modalità di vendita e la disponibilità da ottobre 2027, contattaci. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita all'immobile, contattaci IMMOBILE PRENOTATO IN ATTESA DI PRELIMINARE

## Source and attribution

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