Terreno in vendita, 1708 m²
Cesena, FC
54.440 €
32 €/m²
Pubblicato 8 set 2026
Informazioni sull'annuncio
Rif:4591524 - 09/09/2026 (129732952) - Terreno edificabile in asta a Gambettola (FC) - Via Ezio Lorenzini (CAP 47035)
L'immobile in asta è un terreno edificabile ad uso produttivo/artigianale, ubicato nel Comune di Gambettola (FC), in Via Ezio Lorenzini. Si trova in una posizione baricentrica rispetto alle principali vie di comunicazione stradali (SS 9 Via Emilia e Secante di Cesena), al nucleo urbano e alla stazione ferroviaria di Gambettola. Il contesto è una zona artigianale consolidata, con la presenza di servizi importanti come ristoranti e bar.
Superficie e distribuzione interna
Il terreno ha una superficie catastale di 1.708 mq e una forma geometrica trapezoidale. Attualmente è privo di qualsiasi manufatto edilizio e si presenta pressoché pianeggiante. L'indice urbanistico ed edilizio U.T.P. è pari a 0,60 mq/mq.
Caratteristiche e dotazioni
Le opere di urbanizzazione del comparto urbanistico artigianale sono state completate e collaudate, rappresentando un significativo valore aggiunto per un potenziale acquirente. Il terreno è destinato ad Ambito specializzato attività produttive ed è ricompreso all'interno del Piano Urbanistico Attuativo n. 28. Non è dotato di recinzione, ma è stato stimato un costo per la sua realizzazione.
Contesto e collegamenti
Il lotto confina a Sud con il Comune di Cesena. La zona è ben servita e facilmente raggiungibile. Il terreno è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, con tutti i precedenti autorizzativi e collaudi necessari. Non è soggetto all'obbligo di Attestazione di Prestazione Energetica.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 172.000,00
Offerta minima: € 54.450,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 09/09/2026
Termine presentazione offerte: 08/09/2026 12:00
Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Opere di urbanizzazione completate
* Indice edificatorio soddisfacente
* Posizione strategica
* Zona produttMostra di più
Dati principali
Dati principali
Superficie del terreno1 708 m²
Prezzo al m²32 €/m²
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Calcolatore del mutuo
Rata mensile stimata
223 €/mese
Anticipo20 % · 10.888 €
10.888 €43.552 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare66.819 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026