# Immobile in asta di 40 m² a Valdina

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 19,030 EUR
- **Location:** ME, Sicilia, IT
- **Floor area:** 40 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-09-08T18:41:10.641Z
- **Last updated:** 2026-09-10T08:35:38.670Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4618665 - 23/10/2026 (131461436) - Appartamento in asta a Valdina (ME) - Via San Nicola snc (CAP 98040)

L'appartamento è situato a Valdina (ME), in Via San Nicola snc, in una zona periferica con contesto artigianale e industriale. La zona offre un traffico scorrevole e sufficienti parcheggi. L'immobile fa parte di un fabbricato a due elevazioni fuori terra, con struttura in cemento armato e copertura a due falde.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 40 mq ed è posta al piano primo. Si accede direttamente dalla strada pubblica attraverso una scala comune. L'appartamento si presenta in sufficienti condizioni di manutenzione, sebbene siano presenti tracce di fumo dovute a un incendio verificatosi in prossimità dello stabile.

Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è dotato di impianti tecnici considerati al di sotto della media e lo stato di manutenzione generale è anch'esso al di sotto della media. I locali risultano liberi sebbene parzialmente ingombri di mobili e suppellettili.

Contesto e collegamenti
La zona è servita da autobus a circa 200 metri, mentre la ferrovia dista 1.200 metri e l'autostrada 6,5 km. L'immobile è libero per la procedura e non presenta difformità urbanistiche. L'esposizione e la luminosità sono nella media, mentre la panoramicità è al di sotto della media.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 32.531,65
Offerta minima: € 19.038,33
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 41%
Data asta: 23/10/2026
Termine presentazione offerte: 21/10/2026 12:00

Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Nessuna difformità edilizia, catastale e urbanistica
* Buoni collegamenti

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
* analisi della perizia e verifiche legali
* studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
* preparazione e deposito dell'offerta
* gestione del

## Source and attribution

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