# Immobile in asta di 118 m² con box auto a Sinalung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 90,790 EUR
- **Location:** Guazzino, SI, Toscana, IT
- **Floor area:** 118 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-10-03T09:04:55.896Z
- **Last updated:** 2026-10-09T07:39:25.768Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4606683 - 19/10/2026 (130759418) - Appartamento in asta a Sinalunga (SI) - Via Mascagni 4/E (CAP 53049)

L'immobile in asta si trova a Sinalunga (SI), nella frazione di Guazzino, in Via Mascagni n°4/E. Fa parte di un fabbricato plurifamiliare di costruzione abbastanza recente (2005), realizzato con struttura portante in cemento armato. L'ubicazione non è molto distante dal centro della frazione sinalunghese, inserita in un tessuto consolidato prevalentemente residenziale.

Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale totale è di 118,50 mq. L'appartamento, posto a piano terra rialzato, ha un'altezza interna di 2,75 mt ed è composto da ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, disimpegno, due camere, cabina armadio e un bagno. L'autorimessa, a piano seminterrato, è un unico vano con altezza interna di 2,20 mt. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è buono.

Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti dell'appartamento sono in gres porcellanato, eccetto la camera principale con parquet. Il bagno ha pavimenti e rivestimenti ceramici. Le porte interne sono in legno, il portoncino d'ingresso è blindato. Le finestre sono in legno con vetrocamera e persiane in alluminio. Le pareti sono intonacate e tinteggiate. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia murale a metano e corpi scaldanti in alluminio/termoarredi. L'impianto idrico ed elettrico sono sottotraccia. Sono presenti citofono e luci di emergenza. Completano la proprietà un resede pertinenziale di 56 mq, due terrazzi di 7 mq complessivi e ulteriori resedi esclusivi per l'autorimessa di 16 mq.

Contesto e collegamenti
L'appartamento è raggiungibile dal vano scala condominiale, mentre l'autorimessa è accessibile sia dall'esterno che dal resede pertinenziale dell'appartamento. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio e catastale, con attestazione di abitabilità presente. L'approvvigionamento idrico e lo smaltimento delle acque

## Source and attribution

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