# NEGOZIO A BOLTIERE

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 35,000 EUR
- **Location:** Boltiere, BG, Lombardia, IT
- **Floor area:** 40 m²
- **Published:** 2026-11-04T03:22:54.947Z
- **Last updated:** 2026-11-11T18:09:12.069Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

BOLTIERE - LOCALE COMMERCIALE CON VETRINA FRONTE STRADA, LIBERO SUBITO
Proponiamo in vendita un interessante locale situato in posizione fronte strada a Boltiere, caratterizzato da un'ampia vetrina che garantisce ottima luminosità naturale e visibilità, rendendolo una soluzione ideale per piccole attività, studi professionali e uffici.
L'immobile si presenta con un ambiente funzionale e facilmente personalizzabile, completo di bagno e antibagno, e si distingue per l'altezza interna di circa 4 metri, che conferisce agli spazi una piacevole sensazione di ampiezza e ariosità.
Attualmente censito in categoria catastale A/10 (ufficio), il locale offre la possibilità di valutare un cambio di destinazione d'uso in C/1 (negozio), previa verifica della fattibilità urbanistica e delle necessarie autorizzazioni, ampliando così le potenziali modalità di utilizzo.
La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento, predisposizione per rete telefonica e internet con cablaggio già presente, caratteristiche che consentono di organizzare agevolmente una moderna postazione lavorativa.
Un ulteriore punto di forza è rappresentato dall'accesso privo di barriere architettoniche, che facilita l'ingresso anche alle persone con disabilità.
Particolarmente contenute le spese condominiali, pari a circa € 250 annui, un vantaggio concreto per chi desidera mantenere bassi i costi di gestione della propria attività.
Disponibile da subito, rappresenta un'interessante opportunità sia per professionisti alla ricerca di una sede indipendente e facilmente accessibile, sia per chi desidera investire in un immobile versatile e con costi di mantenimento contenuti.
Una soluzione pratica, luminosa e ben visibile, ideale per dare spazio alla propria attività professionale o commerciale.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/b64b7b45-819f-4d0d-bb58-cc2464636c07
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