# Attivit� commerciale in vendita a Volterra

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 3,300,000 EUR
- **Location:** Prato d'Era, volterra, IT
- **Floor area:** 550 m²
- **Published:** 2026-07-25T19:33:33.294Z
- **Last updated:** 2026-08-07T20:50:22.490Z
- **Listed on:** pcase-it

## Description

***.*******.** AGRITURISMO - VILLA + 140 HA - Volterra: nelle immediate vicinanze della città di Volterra, vendesi particolare azienda con RISERVA DI CACCIA conosciuta a livello nazionale. All'interno della proprietà, con superficie di 550 mq , oltre veranda di 80 mq, si trovano n. 4 appartamenti ad USO AGRITURISMO e il ristorante, entrambi ad collaterali all'attività venatoria, oltre ad essere apprezzati dai clienti esterni. Il fabbricato può essere utilizzato come VILLA UNICA, sia ad USO PRIVATO o quale gestione di IMMOBILE a REDDITO. In tale ipotesi gli attuali saloni del ristorante, con le volte tipiche volterrane e la bellissima veranda con vista a 360° sulla proprietà, possono essere utilizzate come spazi ad uso comune per gli ospiti, mantenendo anche l'uso della attuale cucina. La casa, antica colonica in pietra a faccia vista, è stata ristrutturata conservando i materiali e lo stile tipico delle case Toscane, con volte, travi e travicelli in legno e pavimentazione in cotto. Gli impianti sono perfettamente funzionanti, il riscaldamento è a pellet oltre ad un nuovo impianto fotovoltaico di 29 kw. E' presente una piscina di importanti dimensioni, con solarium. L azienda è composta da circa 140 HA di terreno, con prevalenza di Bosco (90 HA), erbai/prati, seminativo, pascoli, olivi, aree adibite a recinti per la riproduzione dalla fauna per la riserva di caccia. La proprietà è percorribile e permette laccesso ai vari punti dell azienda, per visionare gli animali allevati all'interno della riserva di caccia. Il bosco è ideale per le passeggiate e a cavallo. E' presente un lago. La proprietà ha particolari punti che si prestano per posizionare strutture tipo CASE MOBILI o GLAMPING, dalle quale godere tutti gli aspetti della natura incontaminata e con le quali incrementare il reddito. Lintera azienda è facilmente raggiungibile, il tutto immerso in un contesto unico con vista panoramica a 360 gradi sulla campagna toscana, perfetta per chi cerca la privacy, in una posizione panoramica veramente unica e di assoluta bellezza, alla quale è possibile accedere facilmente. La vendita dellintero corpo verrà effettuata a cancelli chiusi, con possibilità di cedere l'intero complesso, oppure la parte immobiliare e solamente in parte il terreno (escludendo la Riserva di caccia). Rif. AGRITURISMO - VILLA + 140 HA

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/b5e8cb9b-bd08-4d42-8680-e53eecd608c1
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