# Immobile in asta di 230 m² con più di 5 locali a S

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 79,820 EUR
- **Location:** Santa Panagia, Siracusa, SR, Sicilia, IT
- **Floor area:** 230 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-08T18:41:13.114Z
- **Last updated:** 2026-09-11T18:51:18.881Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4575750 - 22/09/2026 (128936264) - Appartamento in asta a Siracusa (SR) - Via Franca Maria Gianni 74 (CAP 96100)

L'immobile in asta si trova a Siracusa, in Via Franca Maria Gianni, all'interno di un edificio realizzato nel 2005 con struttura in cemento armato. L'edificio è ubicato in una zona sottoposta a vincolo paesaggistico e a Programma di Recupero Urbano, in un contesto urbanistico che include altre unità abitative, uffici, magazzini e garage. La posizione offre un buon collegamento con le principali vie della città.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, con una superficie convenzionale di 230,22 mq, si sviluppa su tre livelli: primo piano, secondo piano e sottotetto. Attualmente, l'unità è stata suddivisa in due appartamenti distinti e autonomi, uno per piano, con annessi locali sottotetto. La configurazione originaria prevedeva un appartamento duplex. L'immobile si presenta al rustico, necessitando di tutti i lavori di finitura.

Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è dotato di predisposizione per vano ascensore. Le attestazioni di prestazione energetica sono state redatte, ma la classe energetica non è specificata. L'immobile include terrazzi per una superficie di 94 mq e un sottotetto di 73,90 mq, valutato al 30% del valore dell'appartamento finito, con accesso diretto dall'abitazione. Sono previste spese per l'installazione e il collaudo degli ascensori mancanti.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona di Siracusa che ha beneficiato di un Programma di Recupero Urbano. La palazzina è composta da diverse unità immobiliari, tra cui garage, magazzini e uffici, indicando un contesto misto residenziale e commerciale. L'appartamento è libero per la procedura, essendo nel possesso materiale del custode.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 252.306,00
Offerta minima: € 79.829,31
Rilancio minimo: € 5500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 22/09/2026
Termine

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/b5e08049-6273-4437-91dd-95fd99949f39
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