Terreno in vendita, 4418 m²
Certaldo, FI
125.190 €
28 €/m²
Pubblicato 8 set 2026
Informazioni sull'annuncio
Rif:4605162 - 08/10/2026 (130674284) - Terreno edificabile in asta a Certaldo (FI) - Via Santa Maria Novella Ang. Via degli Olivi Snc (CAP 50052)
Il terreno in asta si trova nel Comune di Certaldo, in Frazione Fiano, posizionato strategicamente tra Via Santa Maria Novella e Via Degli Olivi. L'area è extraurbana, caratterizzata da un contesto edilizio prevalentemente residenziale e agricolo, ben servita da viabilità primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'appezzamento di terreno edificabile ha una forma e giacitura regolare, con una superficie complessiva di circa 4.418 mq. La potenzialità edificatoria, ricavata dal vigente strumento urbanistico, è pari a circa 1.300 mq con destinazione residenziale.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato in parte in ambito T11 TRASFORMAZIONE DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI - VIA DEGLI ULIVI (zona omogenea "C") e in parte in sottozona E1.cs SISTEMA DELLA COLLINA SUPERIORE (zona omogenea "E"). È soggetto alle prescrizioni urbanistiche del Piano Operativo Comunale approvato con D.C.C. n. 93 del 28/12/2020. Gli interventi di nuova edificazione richiederanno adeguate indagini geognostiche e sismiche, mentre i rimodellamenti morfologici dovranno essere supportati da verifiche di stabilità del versante.
Contesto e collegamenti
La zona è ben collegata e offre un contesto tranquillo, ideale per sviluppi residenziali. Il terreno è libero per la procedura e si presenta in uno stato di abbandono, offrendo ampie possibilità di sviluppo per l'acquirente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 627.000,00
Offerta minima: € 125.192,25
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 80%
Data asta: 08/10/2026
Termine presentazione offerte: 07/10/2026 23:59
Punti di forza:
* Terreno edificabile
* Libero per la procedura
* Buoni collegamenti stradali
* Potenzialità residenziale
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Dati principali
Dati principali
Superficie del terreno4 418 m²
Prezzo al m²28 €/m²
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Rata mensile stimata
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Anticipo20 % · 25.038 €
25.038 €100.152 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare153.657 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026