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Casa in vendita, 83 m²
Cagliari, Barracca Manna, Pirri
275.000 €
3.313 €/m²
Pubblicato 30 lug 2026
Informazioni sull'annuncio
Cerchi la totale indipendenza di una villetta a Cagliari, ma vuoi evitare lo stress e la manutenzione di un grande giardino? Questa nuova costruzione di sole 4 unità tutte indipendenti nella parte alta di Barracca Manna, esattamente in via Gramignano (una traversa riservata della principale via Tamburino Sardo), è la perfetta alternativa al classico appartamento in condominio: zero spese condominiali, nessun vicino al piano di sopra, massima privacy e la tranquillità di una zona residenziale esclusiva ed elevata. Ciascuna unità si sviluppa interamente su un unico livello, una caratteristica rara e comodissima che azzera le scale e ottimizza ogni spazio. Internamente si viene accolti da un'ampia e luminosissima zona living di circa 30 mq con cucina riservata, dove la luce naturale è protagonista assoluta grazie alle finestre e agli innovativi lucernari Velux sul soffitto. Un pratico disimpegno divide la zona giorno dalla zona notte. Qui troviamo una camera matrimoniale, una comoda camera singola e due bagni completi (uno a servizio di ciascuna zona). Tutti gli ambienti delle villette si affacciano direttamente su un loggiato esterno, arricchito da un elegante pergolato in legno: uno spazio intimo e protetto, perfetto per godersi un caffè all'aria aperta o per ospitare i tuoi animali domestici, senza l'impegno o i costi di gestione di un giardino da curare. Le ville sono progettate in classe energetica A4 e saranno dotate delle tecnologie edilizie e impiantistiche di ultimissima generazione, garantendo consumi quasi azzerati e un comfort termico e acustico eccezionale. Completa le proprietà un posto auto privato. I lavori inizieranno a settembre, con una consegna prevista in circa 9 mesi. La vendita è soggetta a IVA di legge. Contattaci subito per scoprire tutti i dettagli del progetto in agenzia
Rif. Francesca Perredda Agente Immobiliare Rea 351259 - Habitare. Le persone Oltre Le Case - Via Barracca Manna n. 81-Pirri; Via Zagabria n. 30-Genneruxi (Cagliari).Mostra di più
Cosa è incluso
Giardino
Parcheggio
Dati principali
Dati principali
TipoDetached house
Superficie abitabile83 m²
Camere da letto2
Bagni2
Locali3
StatoNuovo
Classe energeticaA4
RiscaldamentoAutonomo
ComuneCagliari
Pubblicato su
Storico prezzi
Posizione
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Calcolatore del mutuo
Rata mensile stimata
1.125 €/mese
Anticipo20 % · 55.000 €
55.000 €220.000 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare337.533 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026