# VILLA SINGOLA A SANTA MARINELLA

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,250,000 EUR
- **Location:** Cooperativa Casa Mia, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 350 m²
- **Bedrooms:** 9
- **Published:** 2026-10-03T09:18:51.269Z
- **Last updated:** 2026-10-12T04:42:08.840Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

SANTA SEVERA - GROTTINI
La Tecnocasa di Santa Marinella, propone in vendita un'elegante ed esclusiva villa singola a due passi dal mare e dai servizi.
La sua ubicazione è precisamente Via Po, in una delle zone più riservate e comode di Santa Severa.
Costruita negli anni ...... e completamente ristrutturata negli anni 2000, oggi l'immobile si presenta in buono stato di manutenzione.
La proprietà si distingue per la sua presenza nel territorio, il doppio ingresso, sia pedonale che carrabile, per la sua facciata con rivestimento in stile Caprese ('a buccia d'arancia') e soprattutto per un'eccellente distribuzione degli spazi interni su due livelli, collegati da un'ampia scala e il parco che circonda la casa tra giardino pavimentato, giardino con pratino e portici, caratterizzati da archi, ed infine la bellissima piscina.

Internamente l'immobile conta circa 300 mq calpestabili,il piano terra quindi è dedicato alla zona giorno, l'ingresso apre la descrizione, dominato dalla maestosa scala in stile americano che collega i due livelli della casa, successivamente il salone di circa 70 mq domina il piano, con la sua grandezza e luminosità, a seguire c'è la cucina con tinello, bagno finestrato con box doccia e un ambiente da dedicare a camera o studio con il proprio bagno finestrato con vasca.

Il piano superiore invece è dedicato esclusivamente alla zona notta. Si possono immaginare due "ali" della zona , dove una è composta da una camera padronale comunicante con una camera media e il bagno, una camera matrimoniale con il proprio bagno finestrato con box doccia; l'altra ala è composta da tre camere matrimoniale ed ognuno possiede il proprio bagno personale ed infine una stanza dedicata alla zona lavanderia.
Praticamente da quasi tutte le stanze si raggiunge il grande terrazzo che circonda la casa sul lato SUD ed OVEST.
Gode di riscaldamento autonomo, condizionatori in tutti gli ambienti, infissi in doppio vetro, impianto di sorveglianza, impianto di irri

## Source and attribution

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