# Appartamento al piano rialzato con accessori

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 179,000 EUR
- **Location:** Bologna, BO, Emilia-Romagna, IT
- **Floor area:** 116 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-03T08:33:00.073Z
- **Last updated:** 2026-10-15T13:51:31.715Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif: QM11 - 179.000 € - 116 Mq

ZONA Ci troviamo a Malalbergo, in una zona tranquilla caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale. I maggiori servizi, come la fermata del bus 356 che collega Bologna a Ferrara, farmacia e ufficio postale, li troviamo a due passi dall'abitazione, in un raggio di 500 mt. Buona possibilità di parcheggio in zona.

IMMOBILE
Trattasi di un appartamento posto al piano rialzato composto da Ingresso (7 Mq) con accesso sulla destra ad un Terrazzino (11,5 Mq), Cucina abitabile (12,9 Mq) con Balcone (5 Mq), ampio Soggiorno (23,5 Mq), con accesso ad una Veranda di 17 Mq collegata da una scala privata al giardino condominiale; attraverso il Disimpegno notte (5,7 Mq) si accede alle due Camere Matrimoniali (16 Mq - 15 Mq) ed ai due Bagni (8 Mq - 2,3 Mq). Completano la proprietà una Cantina di 6,3 Mq e Garage doppio (31 Mq), entrambi accessibili dall'interno del condominio; inoltre, in fabbricato separato ma interno al giardino condominiale, sorge altro Box auto (12 Mq) di proprietà.

CAPITOLATO
Costruzione in buono stato di manutenzione, facciata in intonaco, palazzina con sontuoso giardino condominiale. Internamente, l'immobile presenta un buonissimo stato di manutenzione, grazie ai lavori di ristrutturazione eseguiti negli ultimi due anni: rifacimento dell'impianto elettrico; inserimento di una nuova caldaia a condensazione e tre split di condizionamento con pompa di calore; sostituzione di tutti i caloriferi con termo in alluminio; sostituzione degli infissi, oggi in PVC con doppi vetri, zanzariere e tapparelle nuove ovunque; rifacimento completo del bagno principale, in termini impiantistici, finiture e sanitari; installazione di nuovi sanitari nel secondo bagno; ristrutturazione del terrazzo a fianco all'ingresso, sia in termini di isolamento sia di pavimentazione. L'immobile è dota - Classe: D - IPE: 272.98 kWh/mq anno

## Source and attribution

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