# Immobile in asta di 3670 m² a Nocera Umbra

> Canonical listing: https://landomo.it/property/b4b5c4fb-61df-40ed-9b4b-9cc5729d0b74

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 11,990 EUR
- **Location:** Colsantangelo, PG, Umbria, IT
- **Floor area:** 3670 m²
- **Published:** 2026-09-08T16:37:15.420Z
- **Last updated:** 2026-09-10T16:15:22.216Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4622629 - 25/09/2026 (131786828) - Terreno edificabile in asta a Nocera Umbra (PG) - null Località Gaifana, SP271 null

Il terreno edificabile è ubicato a Nocera Umbra (PG), in Località Gaifana, lungo la SP271. Si trova in una posizione strategica nella Regione Umbria, facilmente raggiungibile dalla Regione Toscana e Marche, a circa 3 km dallo svincolo della superstrada SS3. Il contesto urbanistico è favorevole, essendo l'area destinata a insediamenti prevalentemente residenziali.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 3.670 mq. Secondo il Piano Regolatore Generale del Comune di Nocera Umbra, l'area è ricompresa in Zona Omogenea B2, con un indice di costruzione standard (IUF) di 0,30 mq/mq. Questo consente l'edificazione di circa 1.100 mq di superficie utile lorda, da adibire a residenza.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato come Area Urbana al Catasto Terreni del Comune di Nocera Umbra. L'accesso avviene tramite una strada privata collegata alla Strada Provinciale 271 per Moline, che a sua volta è direttamente connessa alla Strada Statale Flaminia. Non sono presenti specifiche dotazioni impiantistiche o finiture, trattandosi di un terreno.

Contesto e collegamenti
La zona di Gaifana è ben collegata, trovandosi in prossimità della Strada Statale Flaminia e a breve distanza dalla superstrada SS3, facilitando gli spostamenti verso le principali località umbre e marchigiane. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per lo sviluppo residenziale. Nonostante il rifiuto del Comune di Nocera Umbra di fornire il Certificato di Destinazione Urbanistica, non risultano iscrizioni o trascrizioni pregiudizievoli in favore del Comune per la particella 1115.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 65.000,00
Offerta minima: € 12.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 25/09/2026
Termine presentazion

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/b4b5c4fb-61df-40ed-9b4b-9cc5729d0b74
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.