Terreno in vendita, 3670 m²
Nocera Umbra, Colsantangelo
11.990 €
3 €/m²
Pubblicato 8 set 2026
Informazioni sull'annuncio
Rif:4622629 - 25/09/2026 (131786828) - Terreno edificabile in asta a Nocera Umbra (PG) - null Località Gaifana, SP271 null
Il terreno edificabile è ubicato a Nocera Umbra (PG), in Località Gaifana, lungo la SP271. Si trova in una posizione strategica nella Regione Umbria, facilmente raggiungibile dalla Regione Toscana e Marche, a circa 3 km dallo svincolo della superstrada SS3. Il contesto urbanistico è favorevole, essendo l'area destinata a insediamenti prevalentemente residenziali.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 3.670 mq. Secondo il Piano Regolatore Generale del Comune di Nocera Umbra, l'area è ricompresa in Zona Omogenea B2, con un indice di costruzione standard (IUF) di 0,30 mq/mq. Questo consente l'edificazione di circa 1.100 mq di superficie utile lorda, da adibire a residenza.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato come Area Urbana al Catasto Terreni del Comune di Nocera Umbra. L'accesso avviene tramite una strada privata collegata alla Strada Provinciale 271 per Moline, che a sua volta è direttamente connessa alla Strada Statale Flaminia. Non sono presenti specifiche dotazioni impiantistiche o finiture, trattandosi di un terreno.
Contesto e collegamenti
La zona di Gaifana è ben collegata, trovandosi in prossimità della Strada Statale Flaminia e a breve distanza dalla superstrada SS3, facilitando gli spostamenti verso le principali località umbre e marchigiane. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per lo sviluppo residenziale. Nonostante il rifiuto del Comune di Nocera Umbra di fornire il Certificato di Destinazione Urbanistica, non risultano iscrizioni o trascrizioni pregiudizievoli in favore del Comune per la particella 1115.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 65.000,00
Offerta minima: € 12.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 25/09/2026
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Dati principali
Dati principali
Superficie del terreno3 670 m²
Prezzo al m²3 €/m²
ComuneNocera Umbra
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Rata mensile stimata
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Durata
Totale da rimborsare14.716 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026