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Casa in vendita, 270 m²
Roma, EUR, Municipio Roma IX
1.080.000 €
4.000 €/m²
Pubblicato 25 lug 2026
Informazioni sull'annuncio
Riferimento immobile V30/26 Nella splendida cornice urbana dell'esclusivo quartiere Eur, a pochi passi dallomonimo Laghetto, polmone verde della zona, da Viale Europa, dal recente Centro Congressi La Nuvola, dalla sede delle pi importanti aziende italiane e multinazionali, nellarea pi prestigiosa del pentagono dellEUR, proponiamo la vendita di un esclusivo villino storico di ampia metratura, sviluppato su 4 livelli e comodi spazi esterni, dotato di un indispensabile box auto e due posti auto scoperti. Il villino gode della sua posizione caposchiera, situato all'estremit di una fila di villette e, a differenza di quelle centrali, libero su pi lati e vanta spazi esterni pi ampi, offre maggiore indipendenza, privacy e luminosit, unendo i vantaggi della casa indipendente a quelli della schiera. La soluzione immobiliare offre una generosa metratura interna, con possibilit di frazionamento in due distinte unit abitative, e presenta un'ottima suddivisione tra le zone giorno e notte, con ambienti luminosi e tutti adeguatamente ben dimensionati, ed offre la possibilit di godere degli spazi esterni nellarco dellintera giornata considerata lottima esposizione a sud/est. I piani del villino sono comodamente collegati dalla scala interna lineare. Lattuale disposizione prevede al livello giardino una spaziosa cucina, la sala da pranzo con camino, entrambi gli ambienti con affaccio diretto sul giardino ad uso esclusivo, un ripostiglio, il bagno finestrato, una camera con bagno di servizio, un comodo accesso diretto al box auto e il locale tecnico. Al piano superiore troviamo lingresso principale del villino che conduce al bellissimo salone di rappresentanza con camino, interamente affacciato sul balcone, e uno spazioso guardaroba. Salendo un altro piano veniamo accolti nella zona notte composta da un living, due camere da letto matrimoniali, entrambe con affaccio sul balcone, grande bagno finestrato, un ripostiglio. Lultimo piano, mansardato, ospita nella totale privacy la camera padronale che affaccia sul terrazzo panoramico, la cabina armadio, il grande bagno e vari ripostigli. Limmobile necessita di alcune opere di ristrutturazione ma conserva gran parte delle finiture di pregio dellepoca, caratterizzato dagli alti soffitti, dalle pavimentazioni in parquet e dai bellissimi camini. Predisposizione per linstallazione interna di un ascensore. Il villino posizionato in pieno contesto urbano ricco di servizi, numerose sedi di banche, uffici pubblici, scuole, un polo museale e nelle vicinanze di arterie di alto scorrimento, quali la Via Cristoforo Colombo. Il quartiere Eur, dallarchitettura classica con impronta elegante e monumentale, attualmente il centro finanziario della capitale dove si mescolano perfettamente zone dove rigenerarsi in pieno relax a spazi dedicati allo shopping con famose boutique di brand internazionali. La vicinanza al Laghetto, nonch alle fermate della Metro B (Laurentina ed EUR Fermi), la posizione strategica ad appena 1 Km dal GRA e dalle principali arterie autostradali, unitamente alla tranquillit ed eleganza della zona, sono il punto di forza dellimmobile proposto in vendita. Il Laghetto dell'Eur offre la possibilit di trascorrere piacevoli momenti ammirando fontane, giochi dacqua e scogliere che attraversano un giardino con piante di diverse specie, un ponte Hashi con pavimentazione in vetro che transita al di sopra della cascata centrale congiungendo le due sezioni del parco, oppure camminando lungo la Passeggiata del Giappone, il cui nome si lega ai ciliegi donati dalla municipalit di Tokyo che la fiancheggiano, o ancora affittando un pedal o prendendo il battello per fare un giro nel laghetto artificiale. Prezzo Euro 1.080.000,00. ce F Ipe 193,18 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 065293139, un nostro consulente sar a Vostra disposizione.Mostra di più
Dati principali
Dati principali
Superficie abitabile270 m²
Camere da letto4
Bagni4
ComuneRoma
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Storico prezzi
Posizione
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Calcolatore del mutuo
Rata mensile stimata
4.419 €/mese
Anticipo20 % · 216.000 €
216.000 €864.000 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare1.325.584 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026