Terreno in vendita, 13515 m²
Melilli, Siracusa
14.250 €
Prezzo su richiesta/m²
Pubblicato 8 set 2026
Informazioni sull'annuncio
Rif:4587538 - 22/10/2026 (129633716) - Terreno agricolo in asta a Melilli (SR) - Frazione C.da Corvo (CAP 96010)
Il lotto 76 è costituito da terreni situati nel comune di Melilli (SR), nella Frazione di Villasmundo, in Contrada Corvo. L'area si trova in prossimità del centro abitato di Villasmundo e gode di una modesta potenzialità edificatoria di tipo agricolo. Il contesto urbanistico è caratterizzato da zone agricole, aree boschive e parchi sub-urbani, con vincoli paesaggistici e di rispetto.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio si estende su una superficie totale di 13.515 mq, suddivisa in diverse particelle catastali. Le qualità prevalenti sono pascolo, pascolo arbustivo e seminativo. I terreni si presentano allo stato naturale, con una conformazione prevalentemente rocciosa, arricchita da sporadici alberi di olivo e piante a basso fusto, concentrati maggiormente nella zona sud. L'andamento è prevalentemente pianeggiante, degradando irregolarmente verso il fiume Molinello nella parte meridionale. La superficie include anche porzioni di viabilità interna, con strade che variano tra 5 e 6 metri di larghezza, alcune asfaltate e in discrete condizioni, altre a fondo naturale.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni ricadono in parte in zona E - Agricola e in parte in zona F4 - Aree boschive e parchi sub-urbani-sughereto, oltre a una zona di Distanza di rispetto ex legge Galasso. Sono presenti classificazioni come Boschi con vegetazione a macchia mediterranea e aree destinate a servizi di protezione civile provinciale. Il Piano Paesaggistico li colloca nel paesaggio locale 05 Alti Iblei, con contesti di aree boscate, vegetazione forestale e paesaggio fluviale/agrario collinare, soggetti a diversi livelli di tutela. Il lotto 76 è attraversato dalla particella 1253 (ex 1216) intestata al Comune di Melilli, sede di una vecchia condotta interrata di un acquedotto non più attiva.
Contesto e collegamenti
I terreni sono ubicati in una zona con carattMostra di più
Dati principali
Dati principali
Superficie del terreno13 515 m² (1.35 ha)
Prezzo al m²On request/m²
ComuneMelilli
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Rata mensile stimata
58 €/mese
Anticipo20 % · 2.850 €
2.850 €11.400 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare17.490 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026