# CASA INDIPENDENTE A AVIGLIANA

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 315,000 EUR
- **Location:** Borgata Girba, TO, Piemonte, IT
- **Floor area:** 215 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-10-03T09:22:18.897Z
- **Last updated:** 2026-10-10T10:44:00.963Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

In una posizione soleggiata e tranquilla a soli due minuti dal Lago Grande, accessibile tramite una comoda strada privata, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente in classe energetica B, dotata di tutti i confort energetici moderni.
Dopo aver attraversato l'ingresso carraio circondato dal verde si accede all'entrata principale della casa, che si apre al piano terra su un disimpegno che distribuisce gli ambienti, comprendenti una prima camera da letto, uno studio versatile e un bagno. Attraverso una scala interna si accede al primo piano, dedicato alla zona giorno e composto da uno spaziono e luminoso soggiorno dotato di camino con piacevole affaccio su un terrazzo ideale per momenti di relax all'aperto, oltre alla cucina abitabile. Un ulteriore disimpegno conduce alla zona notte di questo piano, formata da una camera matrimoniale, una camera singola e da un secondo bagno finestrato.
L'immobile è stato recentemente oggetto di importanti interventi di miglioria che ne elevano notevolmente il comfort e l'efficienza energetica. Nello specifico, sono stati sostituiti gli infissi con moderni serramenti in PVC a triplo vetro ed è stata installata una nuova caldaia a condensazione a GPL. L'abitazione vanta inoltre un avanzato impianto fotovoltaico da 10 kW con batteria di accumulo da 10 kW. Il riscaldamento a radiatori può essere alimentato tramite la pompa di calore o la caldaia, ed è impreziosito dalla presenza di un camino a legna situato al primo piano. Per isolare l'immobile è stato installato un cappotto da 14 cm.
A completare la proprietà vi è un box auto ed portico coperto. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca totale indipendenza, tranquillità e spazi generosi, rimanendo a pochi minuti dai principali servizi.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/b4031be3-c808-4fac-b822-5d5fe83d485f
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