# 4 LOCALI A BOLOGNA

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 260,000 EUR
- **Location:** La Birra, Borgo Panigale-Reno, BO, Emilia-Romagna, IT
- **Floor area:** 90 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-03T03:51:16.751Z
- **Last updated:** 2026-09-10T16:58:40.724Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Quartiere Borgo Panigale - Zona Triumvirato/Birra - La Tecnorete di via Edgar Allan Poe 2A propone in vendita un immobile totalmente ristrutturato nel 2023. L'appartamento è ubicato al 2° piano servito da ascensore ed è composto come segue:
Ingresso arredabile, sala ampia con accesso al balcone, cucina semiabitabile, 2 camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia.

L'immobile viene completato da una cantina al piano interrato e dall'autorimessa che viene venduta ad ulteriori € 25.000,00

La ristrutturazione che è stata eseguita recentemente ha interessato: la pavimentazione interna, dove è stato posato un gres porcellanato lucido che dona luminosità a tutta la casa, le porte interne sono in legno laccato bianco, gli infissi esterni anch'essi bianchi (sono in PVC con vetro camera), tapparelle in PVC, aria condizionata, porta blindata e impianto elettrico.

L'impianto di riscaldamento é centralizzato del tipo semiautonomo (caloriferi dotati di valvole e conta calorie). All'interno delle spese condominiali sono già compresi i costi di riscaldamento e acquario calda.

L'immobile è attualmente locato e sarà libero da marzo 2027.

Il condominio è circondato da un ampio parco sempre molto curato e di piacevole impatto visivo, inoltre a servizio dei condomini troviamo numerosi posti auto,(non assegnati), zone per posteggiare moto e scooter e rastrelliera per biciclette.

Il contesto è ideale per famiglie che vogliono godersi una casa confortevole con tutti i servizi di prima necessità a portata di mano.
Se siete interessati a ricevere maggiori informazioni o volete fissare una visita sul posto, potete contattarci al numero 051/006.82.87 oppure scrivete al seguente indirizzo mail: 
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## Source and attribution

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