# 3 LOCALI A ARDEA

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 126,000 EUR
- **Location:** Piccola Capri, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 67 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-17T01:34:16.069Z
- **Last updated:** 2026-10-24T09:30:59.203Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Marina di Tor San Lorenzo- via dei Cavalli Marini- a soli 70 mt dal mare proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano, caratterizzato da ambienti funzionali e da un ampio terrazzo con piacevole vista mare, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta.
L'immobile dispone di ingresso indipendente e di una piccola corte mattonata al piano terra, completa di un pratico vano sottoscala, ideale come ripostiglio per biciclette e attrezzature da esterno.
Internamente, la proprietà è composta da: soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camera media e bagno finestrato con box doccia.
Il vero punto di forza della casa è l'ampio terrazzo, attrezzato con tende da sole, dove è possibile allestire comodamente una zona pranzo con tavolo e sedie, ideale per pranzi e cene all'aperto, in totale relax e al riparo dal sole.
L'appartamento è inoltre dotato di condizionatori a pompa di calore, con funzione caldo/freddo, installati nel soggiorno e nella camera matrimoniale.
Incluso nel prezzo un locale C/2, ideale per parcheggiare l'auto al coperto.
Una soluzione ideale per chi desidera una casa al mare a pochi passi dalla spiaggia.
INFORMAZIONI CATASTALI:
- CATEGORIA: A/2; VANI: 4; RENDITA: 495,80 €
- CATEGORIA: C/2; SUPERFICIE CATASTALE: 14 MQ; RENDITA: 57,07 €
INFORMAZIONI IMMOBILI:
- INFISSI: vetro singolo legno, avvolgibili
- STATO IMMOBILE: buono stato
- SPESE CONDOMINIALI: assenti. È prevista esclusivamente una quota per il consumo dell'acqua in comune con le altre 6 porzioni immobiliari, pari a circa 110,00 € annui.
-RISCALDAMENTO: condizionatore a pompa di calore c/f nella zona giorno e nella camera matrimoniale
-VARIE: tende da sole
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/b3df6960-1425-456c-85c0-94b622989e23
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