# Appartamento di 75 m² con 3 locali a Terni

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 60,000 EUR
- **Location:** Città Giardino, TR, Umbria, IT
- **Floor area:** 75 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-14T10:10:06.870Z
- **Last updated:** 2026-11-10T12:23:17.413Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:VIA MENTANA, SETTIMO PIANO PANORAMICO (133514040) - Zona Turati: una posizione a ridosso del centro, con servizi, attività commerciali e principali collegamenti a portata di mano, unita alla luminosità e alla vista aperta che solo un piano alto può offrire.
Al settimo piano delle Torri di Via Mentana, proponiamo un appartamento di circa 75 mq interni calpestabili, oltre a 14 mq di terrazzo, inserito in un edificio in cortina servito da doppio ascensore.
L'abitazione presenta finiture in parte datate, ma è ben mantenuta e abitabile da subito, con alcuni interventi già eseguiti, tra cui infissi con doppi vetri e bagno rinnovato. Una soluzione quindi utilizzabile nello stato attuale, ma che offre anche interessanti possibilità di reinterpretazione in chiave più contemporanea.
La distribuzione è semplice e razionale. L'ingresso è un comodo vano a pianta quadrata dal quale si accede alla cucina e al soggiorno. Proprio questa configurazione rende particolarmente agevole un eventuale intervento futuro: la demolizione di un piccolo fondello permetterebbe di ottenere una zona giorno più ampia e attuale, scegliendo tra cucina a vista oppure separata.
Ben distinta la zona notte, composta da due camere matrimoniali e bagno.
Il terrazzo di 14 mq, insieme all'esposizione del settimo piano, aggiunge respiro all'abitazione e regala una piacevole dimensione panoramica, difficilmente replicabile ai piani più bassi.
Il riscaldamento è con caldaia condominiale con gestione autonoma dei consumi tramite valvole termostatiche e contabilizzatori di calore.
Una proposta concreta per chi privilegia centralità, servizi e metrature ben distribuite: pronta per essere abitata, ma con il giusto margine per essere aggiornata nel tempo secondo il proprio gusto.
Classe energetica G.
N.B: Classe A Immobiliare utilizza responsabilmente l'IA per valorizzare le immagini, senza alterare caratteristiche strutturali, finiture, distribuzione interna o stato di manutenzione dell'immobile.

## Source and attribution

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