# PALAZZINA A FIDENZA

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 590,000 EUR
- **Location:** Parma, PR, Emilia-Romagna, IT
- **Floor area:** 620 m²
- **Bedrooms:** 9
- **Published:** 2026-08-10T19:05:33.709Z
- **Last updated:** 2026-08-25T05:23:06.038Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

FIDENZA:
Intera Palazzina con Giardino privato di 2200 mq; Ideale per Famiglie, da mettere a Reddito oppure per una Nuova Edificazione con una SU di circa 1200 mq + accessori !!!!!

Proponiamo in vendita un'intera palazzina indipendente, libera su quattro lati e immersa in un ampio parco recintato di circa 2200 mq.
La proprietà è situata in un contesto residenziale esclusivo e interno rispetto alla strada principale: una posizione strategica che garantisce la massima tranquillità, privacy e totale assenza di traffico, pur rimanendo a pochissimi passi da tutti i servizi della città.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità versatile, ideale sia per privati che per investitori o imprese edili, grazie alle sue due diverse modalità di sviluppo:
OPZIONE 1: Mantenimento dello stato di fatto (Famiglie o Investimento a Reddito)
La palazzina esistente è composta da 4 ampi appartamenti (due al primo piano e due al secondo piano), con metrature comprese tra i 95 mq e i 110 mq. La struttura garantisce la totale autonomia e comodità per ogni abitazione:

* Indipendenza: Ogni appartamento è dotato del proprio ingresso.
* Pertinenze esclusive: Ogni unità include la propria cantina privata e la propria soffitta
* Spazio auto: Ogni appartamento ha la propria autorimessa di proprietà.
* Aree comuni: Il piano seminterrato ospita una comoda zona lavanderia comune.Una soluzione perfetta per famiglie numerose o più nuclei che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza, oppure per investitori che cercano un immobile da mettere subito a reddito, mantenendo i 4 appartamenti così come sono oppure dividerli in diversi modi per creare più unità e ottimizzare l'investimento.
OPZIONE 2: Demolizione e Ricostruzione (Sviluppo per Imprese Edili)

Per chi cerca un'operazione immobiliare ad alto rendimento, l'ampio lotto recintato di 2200 mq offre un eccezionale potenziale di trasformazione urbanistica:

* Potenziale edificatorio: Possibilità di abbattimen

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/b34b4bea-4cec-4677-9a11-795b42e13e81
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