# Villa in vendita con giardino a Terracina

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 275,000 EUR
- **Location:** Colle La Guardia, terracina, IT
- **Floor area:** 155 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-03T08:47:01.238Z
- **Last updated:** 2026-10-15T22:06:15.196Z
- **Listed on:** pcase-it

## Description

TERRACINA-COLLE LA GUARDIA: inserita in piacevole contesto residenziale e consortile vicina ai confini con Sabaudia (3 km) e San Felice Circeo ( 6 km), ai margini dell'area del Parco Nazionale del Circeo, proponiamo in ESCLUSIVA la vendita di una villa indipendente con annesso terreno di 900 mq, sottotetto e deposito. La propriet si presenta in parte da ristrutturare ed in parte da completare in quanto il piano primo stato oggetto di una parziale ristrutturazione non terminata. La soluzione si compone di due appartamenti tra loro indipendenti, il primo si trova al piano primo, raggiungibile da scala esterna ed composto da un ingresso all'interno della zona giorno open-space con angolo cottura a vista, due camere da letto ed un bagno finestrato. Il piano viene completato da due balconi. In questo piano l'abitazione dotata di infissi in Pvc, impianto elettrico ed idraulico nuovo e predisposizione per il riscaldamento. Da questo piano si pu realizzare una botola per l'accesso al sottotetto della superficie di 35 mq. , avente altezza massima H. 2.20 laddove si ha la possibilit di ricavare uno o due ambienti oltre un bagno e un ripostiglio/lavatoio con annessa terrazza di 25 mq c. a. laddove si ammira una vista impareggiabile nel paesaggio circostante. Il piano terra con ingresso indipendente, completamente da ristrutturare, della superficie di mq. 73 si compone di una cucina, una camera da letto, un bagno e due ripostigli. Completa il piano un garage di 21 mq. Proseguendo verso lesterno infine possiamo trovare lampia corte privata, una legnaia, un forno ed una tettoia di 26 mq. La villa dotata di pozzo, di fossa biologica e di gas con bombolone. Soluzione unica nel suo genere viste le ampie metrature sia interne che esterne, ideale per due nuclei familiari che intendano vivere nello stesso contesto con la completa indipendenza tra loro.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/b323588e-65d6-4779-9365-f4e6465f6d56
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