# Villa di 204 m² con 5 locali e box auto a Modena

> Canonical listing: https://landomo.it/property/b1ca031e-7459-4f22-aff0-9b3fc22b3615

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** Price on request
- **Location:** Cognento, San Faustino-Madonnina-Quattroville, MO, Emilia-Romagna, IT
- **Floor area:** 204 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-24T00:29:52.991Z
- **Last updated:** 2026-08-12T14:58:26.217Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:3359 (123723685) - RIF 3359 Dimensione casa propone in vendita In vendita a Modena, nella prestigiosa zona di Cognento, una splendida villa di nuova costruzione in Classe energetica A4. Questa elegante proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di 204 mq, con un design moderno e raffinato, perfetta per chi cerca comfort e stile. Al piano terra si trova un ampio soggiorno doppio, una cucina abitabile con vetrate su giardino, e un bagno ospiti; al primo piano, la villa ospita quattro camere da letto, tutte spaziose e luminose, un terrazzo di 40 mq e un balcone di 8 mq, perfetti per godere della vista e della tranquillità del contesto circostante. Completano la proprietà un giardino privato di 470 mq, un portico/patio di 10 mq e un box/garage di 36 mq. La classe energetica A4 garantisce un'ottima efficienza energetica, mentre il riscaldamento a pavimento e i condizionatori assicurano il massimo comfort in ogni stagione. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente signorile e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle infrastrutture della città. Classe Energetica: A4

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/b1ca031e-7459-4f22-aff0-9b3fc22b3615
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.