# Rustico / Casale di 392 m² con più di 5 locali a R

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 299,000 EUR
- **Location:** San Vittorino, Municipio Roma VI, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 392 m²
- **Published:** 2026-08-28T20:31:30.350Z
- **Last updated:** 2026-09-05T10:27:52.002Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:RM13055 (130259990) - - Casale indipendente anni '80 - 392 mq con 2.500 mq di terreno, ottimo per investimento

**MEDIAZIONECASA propone in vendita - Codice Unico RM13055

In una **via chiusa e riservata**, immerso nel verde e con una suggestiva vista aperta su una distesa naturale, proponiamo in vendita un **ampio casale indipendente degli anni '80**, una soluzione unica nel suo genere per metratura, posizione e potenzialità.

L'immobile si trova in posizione strategica, a pochi minuti dall'**uscita autostradale di Lunghezza**, e vicino a tutti i principali servizi della zona di **Castelverde**, garantendo il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità.

- Caratteristiche principali

* Superficie totale: **392 mq**
* Terreno privato: **2.500 mq**
* Costruzione anni '80
* Immobile indipendente su più livelli
* Affaccio diretto su area verde

- Distribuzione e potenzialità

L'immobile, grazie alla sua ampia metratura e alla struttura versatile, si presta a diverse soluzioni progettuali:

[?] Possibilità di realizzare più unità abitative
[?] Ideale per operazioni di frazionamento immobiliare
[?] Perfetto per più nuclei familiari o investimento a reddito
[?] Ampia libertà di ridistribuzione interna

- Spazi esterni

* Ampio terreno di circa 2.500 mq
* Contesto riservato e immerso nel verde
* Possibilità di valorizzazione con giardino, aree relax o parcheggi

- Posizione
La proprietà è situata in una **strada privata e poco trafficata**, in un contesto silenzioso e riservato, ma allo stesso tempo strategico:

* A pochi minuti dall'uscita autostradale di Lunghezza
* Vicina ai servizi di Castelverde
* Comoda per collegamenti verso Roma e zone limitrofe

- Ideale per

[?] Investitori immobiliari
[?] Imprese edili
[?] Famiglie numerose o più nuclei familiari
[?] Progetti di ristrutturazione e valorizzazione

- Prezzo: € 399.000

**Zona Lunghezza / Castelverde**

Un'opportunità rara sul mercato

Un immobile dalle grandi potenziali

## Source and attribution

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