Appartamento 1 locali in vendita, 58 m²

Viareggio, Lucca

1 BagniPiano 1

156.590 €

2.700 €/m²

Pubblicato 30 set 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:4637925 - 02/12/2026 (133021316) - Appartamento in asta a Viareggio (LU) - Via Rossini 7 L'appartamento si trova a Viareggio (LU), in Via Rossini n. 7, in un fabbricato inserito in una zona di insediamento residenziale di impianto storico (ZONA A - Art. 40 NTA), caratterizzata da tessuto ad isolati aperti e lotti residenziali (T.R.2. Art. 54.3 NTA). L'edificio è classificato come di valore tipologico (Art. 39.5 NTA) e la sua costruzione è antecedente al 1967. La zona offre un buon contesto residenziale. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie catastale di 58 mq e si sviluppa al piano primo. È composto da un ingresso, un tinello, un cucinotto, un disimpegno, un bagno e una camera. L'altezza interna utile è di 3,93 metri. L'appartamento ha subito una ristrutturazione nel 2022 con il rifacimento del bagno e si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura di pietrame e mattoni pieni, con solai in laterizio e ferro e copertura piana condominiale. Le pareti esterne ed interne sono in muratura di mattoni pieni. La pavimentazione interna è in mattonelle di ceramica, mentre gli infissi esterni sono finestre a due ante in legno con avvolgibili e le porte interne sono tamburate. Le scale comuni sono in muratura con rivestimento in marmo. L'impianto elettrico è sottotraccia a 220 V, l'impianto idrico è allacciato all'acquedotto pubblico e il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano e termosifoni in alluminio. Sono presenti un vano scale e un ascensore condominiale. L'appartamento è corredato da diritti di 1/12 indiviso su una piccola resede di circa 26 mq, sulla quale insiste un casotto in muratura per alloggio contatori con accesso diretto da Via Leoncavallo n. 5, e da diritti proporzionali sul vano scale, ascensore e piccola resede antistante l'ingresso comune. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale consolidata di Vi

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