# Immobile in asta di 74 m² con box auto a Castel Ga

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 51,140 EUR
- **Location:** Castel Gabbiano, CR, Lombardia, IT
- **Floor area:** 74 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-10-03T08:46:35.076Z
- **Last updated:** 2026-10-14T00:17:14.990Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4627864 - 26/11/2026 (132262340) - Appartamento in asta a Castel Gabbiano (CR) - Via Marconi 2/A (CAP 26010)

L'appartamento in asta è ubicato in Via Marconi 2/A, nel comune di Castel Gabbiano (CR), una località con circa 540 abitanti, ben collegata e a breve distanza da centri maggiori come Crema e Bergamo. L'edificio, costruito con metodi tradizionali, è stato edificato in forza di DIA del 2007 e ha ottenuto l'agibilità per silenzio assenso nel 2009. Il contesto urbanistico è residenziale consolidato ad alta densità, come previsto dal PGT vigente.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale di 74 mq. È composto da un soggiorno con angolo cucina, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio e un disimpegno, oltre a due balconi. L'altezza interna è quella standard per un'abitazione civile. L'appartamento si trova al primo piano e si presenta in buono stato di manutenzione.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pareti in laterizio intonacate, pavimenti in ceramica/grès e parquet di legno. I sanitari sono in ceramica con rubinetteria in buono stato, e i serramenti sono in legno con vetrocamera e persiane esterne in legno. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con termosifoni e impianto di climatizzazione estiva. Completa la proprietà un box auto di 16 mq al piano terra e una quota di 3050,50/12500 dell'area particella 11 sub 516, adibita a parcheggio privato, corrispondente a circa 20 mq per un posto auto molto comodo. L'abitazione è dotata di Certificazione Energetica (APE) di Classe B con EP gl,nren 79,45 kwh/m2anno.

Contesto e collegamenti
Il comune di Castel Gabbiano, pur essendo di piccole dimensioni, è attraversato da tre strade provinciali e offre alcuni negozi e bar. L'immobile è inserito in un contesto residenziale consolidato. L'appartamento è libero per la procedura e la sua regolarità edilizio-urbanistica è stata dichiarata.

Dati principali dell'a

## Source and attribution

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