# Lotto edificabile per villa Lago Patria

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 189,000 EUR
- **Location:** San Ferdinando, Municipalità 1, Napoli, Campania, IT
- **Floor area:** 508 m²
- **Published:** 2026-06-05T18:38:54.900Z
- **Last updated:** 2026-08-12T22:06:38.409Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

In una delle zone residenziali più richieste di Lago Patria, a pochi minuti dalla Base NATO e dalle principali scuole internazionali, proponiamo in vendita lotto urbano edificabile di 508 mq, ideale per la realizzazione di villa indipendente di ampia metratura con giardino privato e possibilità piscina. Il terreno ricade in zona urbanistica B3 - completamento residenziale, con indice edificatorio 1,00 mc/mq, che consente la realizzazione di circa 200 mq abitativi fuori terra, oltre a piano interrato, terrazzi e spazi accessori. Sono presenti fabbricati regolarmente accatastati che permettono demolizione e ricostruzione con procedura edilizia semplificata, riducendo tempi autorizzativi e aumentando la flessibilità progettuale. DATI PRINCIPALI:
Superficie lotto: 508 mq
Volumetria edificabile: circa 600 mc
Realizzabile: villa su due livelli + interrato
Altezza massima edificabile: 7,50 m
Accesso diretto da strada
Area completamente urbanizzata POSIZIONE STRATEGICA:
Base NATO Lago Patria
International School of Lago Patria
British Forces School
Supermercati, lago, litorale e servizi nelle immediate vicinanze Soluzione ideale sia per residenza privata di prestigio, sia per investimento immobiliare rivolto a clientela internazionale. Vendita diretta da privato.
No agenzie.

## Source and attribution

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