# TRILOCALE IN ELEGANTE CONTESTO STORICO - PIENO CEN

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 239,000 EUR
- **Location:** Novate Milanese, MI, Lombardia, IT
- **Floor area:** 86 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-08T02:21:39.313Z
- **Last updated:** 2026-10-16T05:02:51.976Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

VIA MADONNINA: Sei alla ricerca di una soluzione dal fascino unico, inserita in un contesto ricco di storia e carattere, nel cuore del centro?

Proponiamo in vendita TRILOCALE situato al primo piano, all'interno di un elegante contesto storico risalente al 1600, perfettamente conservato e particolarmente curato nelle parti comuni.
Il fabbricato, nonchè soprannominato come ''casa dell'acqua'' è inoltre presente nel catalogo dei beni culturali.

La corte, abitata da poche famiglie, regala un'atmosfera raccolta e riservata, impreziosita da un curato giardino condominiale, che contribuisce a rendere il contesto ancora più suggestivo ed esclusivo. Lo stabile è privo di ascensore.

L'accesso all'abitazione avviene dal caratteristico ballatoio ad uso esclusivo e conduce direttamente alla zona giorno con soggiorno e cucina a vista.
Un primo disimpegno accompagna alla prima camera e a un pratico locale lavanderia. Proseguendo, un secondo disimpegno conduce alla seconda camera e al bagno finestrato completo di box doccia.

L'appartamento gode di una tripla esposizione SUD, EST e OVEST, caratteristica che garantisce un'ottima luminosità nell'arco della giornata e piacevoli affacci sul contesto circostante.

La soluzione si presenta da ristrutturare, offrendo quindi la possibilità di ridisegnare e personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, valorizzando ulteriormente il carattere storico ed elegante dell'immobile.

Tra le caratteristiche troviamo:
* riscaldamento autonomo a condensazione;
* aria condizionata;
* infissi in legno con doppio vetro ad alto isolamento termico;
* pavimentazione in parquet e ceramica;
* tripla esposizione Sud/Est/Ovest;
* spese condominiali ordinarie di circa € 1.000 annui.

Una soluzione particolare e ricca di fascino, ideale per chi desidera vivere in pieno centro all'interno di u - Classe: F - IPE: 201.20 kWh/mq anno

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/b041dbb2-1a41-48dd-96f6-c488232d4ffd
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